# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Bettembourg house · for sale · 1,195,000 EUR · in Bettembourg ## Details - Price: 1,195,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 190 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bettembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.51983165958148, 6.103634834289551 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Description Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : info@active-invest.lu +352 621 323 867 Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. ## Description (machine translation, English) Description Exclusively at ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Discover this magnificent single-family home with high-end finishes, located in a quiet and highly sought-after residential area of Peppange (commune of Roeser). This new development comprises a detached house, two semi-detached houses and two terraced houses. Offering generous spaces, modern architecture and excellent comfort, this property spans three floors, with terraces, a double garage and plenty of living space. House layout: Ground floor Garage Open or closed kitchen Bright dining room Spacious living room with access to the terrace Separate WC Storage room Large terrace Garden (SOUTH-facing) 1st floor Principal bedroom with dressing room and private bathroom Two or three further bedrooms Bathroom 2nd floor Two or three further bedrooms Bathroom Utility room We can adapt the house to your needs: more bedrooms or more communal living space (living area, etc.). The house may have 2 or 3 floors (depending on your needs). We excel at tailoring the project to our clients' wishes and preferences (adaptation of the floor plans). An integrated apartment is an additional possibility (option). ________________________________________ Technical specifications: Underfloor heating Double-flow ventilation system Heat pump PVC frames with triple glazing Electric shutters High-end finishes Two indoor parking spaces Generous ceiling height of 2.80 m Lift possible (option) Energy class: A Availability: 2027 ________________________________________ Ideal location: Located in a quiet and green neighbourhood in Peppange Close to shops, schools, nurseries, public transport and many restaurants Just a short walk from the forest, the sports track and all amenities Quick access to Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg and the south of the country A few minutes from Bettembourg railway station or ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49f6151d15d69afde0dface116a2973d/63cbee7278e2f0b1c11cf751ce93e39b7fca25296687f28be7efbf8b1d0988e6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6afdc94e670d389c2430a07735fdf991/81d6e206f41ce1b9c2df6508fc7b927d900259587f8cc2ff47cbe3004764b868) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) --- Source: chathome.lu — Structured data: