# Annonce immobilière au Luxembourg

apartment · for sale · 1,285,000 EUR · in Aspelt, Frisange

## Details

- Price: 1,285,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 147 m²
- Energy class: A
- Availability: available
- Location: Aspelt, Frisange, Luxembourg
- Coordinates: 49.515, 6.1886
- Agency: BM Building

## Description (as written by the agency, in EN)

À VENDRE – Magnifique Duplex à Aspelt (Frisange) dans une rue sans issue.Début des travaux encore.L'ensemble de la construction et des finitions seront réalisées par l'entreprise CLK Construction.Vous rêvez d'un cadre de vie moderne, dans rue sans issue, lumineux et calme à quelques minutes de Luxembourg-ville ?Découvrez ce superbe duplex de standing avec ascenseur privé, situé dans une maison bi-familiale neuve à Aspelt, commune prisée de Frisange.Surface habitable : 147 m²Terrasse ensoleillée : 35 m²3 chambres spacieuses + dressing2 salles de bains avec fenêtresGarage double + cave + local vélo inclusClasse énergétique A/A – performance et confort garantis________________________________________Points forts :• Ascenseur privatif pour un comfort absolu• Vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse• Finitions haut de gamme : triple vitrage châssis en alu, VMC double flux, pompe à chaleur, panneaux solaires & photovoltaïques• Garantie décennale et garantie d'achèvement• Quartier résidentiel calme, proche des commodités et axes autoroutiers________________________________________Prix de vente : 1.285.000 €**TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)________________________________________Ce bien d'exception est une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de construction.Contactez dès maintenant l'agence B.M. Building Management S.A. pour plus d'infos ou organiser une visite !Un lieu où il fait bon vivre vous attend à Aspelt.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter sur info@building.lu.Retrouvez toutes nos annonces regroupées sur notre site: www.building.luPour plus de renseignement contactez-nous au 26512523

## Description (machine translation, English)

Discover this brand-new duplex apartment in Aspelt, a quiet cul-de-sac in Frisange. With 147 m² of living space, this home features an open-plan living area of 60 m², a modern kitchen, and direct access to a 35 m² sunny terrace. Three spacious bedrooms, two bathrooms with windows, and a private elevator ensure comfort and convenience.

Built to high standards, the property includes triple-glazed aluminum windows, a heat pump, solar panels, and a double-flow ventilation system. A double garage, cellar, and bike storage are included. Energy class A. 5 years construction warranty.

Just minutes from Luxembourg City and motorways, this is a rare opportunity for a modern, energy-efficient home in

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "risée de Frisange. Surface habitable : 147 m² Terrasse ensoleillée : 35 m² 3 chambres spacieuses +"
- Private garage — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne"
- Elevator — source: "Découvrez ce superbe duplex de standing avec ascenseur privé, situé dans une maison bi-familiale ne"
- Open kitchen — source: "ort absolu • Vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse • Finitions ha"
- Storage cellar — source: "salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe énergétique A/A –"
- Bike storage — source: "de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe énergétique A/A – performance"
- Garage — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne"
- Garage included — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a653e8060ea32cc334de24cd69d37e2/b024495d4186ddcb49c063d963a74c89ff3bfcbb51cd2714e4538f10140f9b78)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eabebd6a6f57aab11b5bd60321675fac/a2aea6487f47554b51ac3ac529f9b80ee0fa3776605f033adeb215fc08d85416)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/533724e951547d40cdee967445844077/cb9dcac73635ac2cbc17697ca2b07fafc1754a869740a1dd38c0e996401bb5e9)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/a1d54a1a-3170-4d3b-a734-b840faf8e4f4>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/a1d54a1a-3170-4d3b-a734-b840faf8e4f4>