# MAISON JUMELEE AVEC 3 CHAC (LOT 1) house · for sale · 747,750 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 747,750 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 3, hannert der Gemeng, 8805, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8295426, 5.849322 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/- 118 m2 (surface totale : +/- 220 m2) sur un terrain de 3 a 05 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,42 m2) qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre (1,97 m2), - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées (39,48 m2) qui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit (6,74 m2), - une salle de douche dotée d’une fenêtre (6,09 m2), comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale (22,78 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (6,34 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher (11,79 m2), - une 3ième chambre à coucher (12,04 m2). L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un hall (4,50 m2) - un local technique/ une buanderie (27,88 m2) avec possibilité d’aménager les combles (43,62 m2). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 796.350.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ## Description (machine translation, English) This recent semi-detached house of 118 m² of living space (total surface ~220 m²) is nestled in the charming village of Rambrouch. It combines modern comfort and rural serenity, ideal for family life. The bright ground floor includes an open living/kitchen area of 39 m² opening onto a terrace of 11.7 m² and a private garden. Upstairs, you will find a master suite with private shower room, two other bedrooms, and a shared shower room. The second floor offers a versatile space of 27.88 m² and an attic of 43.62 m² that can be converted, perfect for an office or a playroom. - Private garage and parking space - Energy: heat pump, triple glazing, class A - ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parkin" - Terrace — source: "aies vitrées (39,48 m2) qui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant. L’escalier" - Open kitchen — source: ": - un WC séparé avec fenêtre (1,97 m2), - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées (39,48 m2) qu" - Garage — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parkin" - Garden — source: "ui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étag" - Attic — source: "ie (27,88 m2) avec possibilité d’aménager les combles (43,62 m2). Le prix affiché s’entend HTVA su" - Triple glazing — source: "Borne voiture électrique Fenêtre PVC Internet Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" - Garage included — source: "z-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parkin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d18293ee77b22712b592293c0d6bc8d/e1a00cb5e7bb17100dc09c9887be99b84c4beb333f39e8c986d583627377434b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fb0b36b5f0eae4e9187688fc332c0ff/9eac0eb9663b0436b5efafd15a235abedbe0158c72f1d01c5e67c604a44134cc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9872faa6e9505f2d861be4015467dc4e/e6b77ed6dff65f9d7b38a626741611429d41d3658875950745b965051ef2da6a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f73f992b0e3910a25e4cc04053e3ce3e/48358e23949cfda92a3c14b1f9941d1daff6659e5954597b26cfd168dc603420) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50a2fd6aac87fb1bfb5c9d5727fb6b15/1233fac332853599f39fe68db10ced1756c55a006a82c7811602c7b4880b4534) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b9541a0801a14d7f6fcf3259b5df4c7/65bac42933c7db16dd37461a089dbd2ad60d0153c7f14fe19ffbacc38db9c4bc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09bc481d0e10c5f34c79826885eb0e14/6a98a4ce0bd16887793c19cfbb4c46bcab253d0b91bdc13d9b93594c832c1b4d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79a15abae6f2ed1dd92dfa9a5d721820/e3c5874b45e1411bd28d2df0c16f1b0489fbb61480e2dc8b90de31166d515c5f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/538064b095402db92d7f0c3d676f3078/5c7f7307674ad4c674b5808cee32fdd7e311eb0f14abb0e5c1149fb3b57ae4e1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ed1862e8e09cc582c5505b8f6b9427/d391bf921ea2c813ae75f887d21ae57dd9c0a9349d26539b2234886bbc037e6c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8230f1cd1028be4e4c6a9cf87b36aa7f/10b1d016ddd00924c8f4bf504e3fb58ed6841e187bc461725798b226083efb72) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbbbe72ef3fb14324b23d8dd66b46103/0831a0734b21b97365a59856b21d787e7c9131eb287178495e8a098f8ca5c02e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5396a330072ceabca6aeeaf15cb5f734/6f93e2650c0cfaf13031f583b594dfec3c61c20b5922c6c4c310dd03a1cbdc4b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/336bdc76448d8d803a61521a4e8ba1c8/04a57de14de3ad5f431dfdcc8d12d53473ba1686eef7f50afdc4c39fa050c348) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bd4326e0aa64c93b5537e72140f786e/7dc01548b779ec1730b4535246a261366e96422fd4dc5a678855f24373049bfb) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccbf1a61d038717467060ae8d8c8aabe/de654b28853423811efd3fab98ef3c76ae9b4fb1861770725507507f9ffbc3d8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51da7bfc4df2dab6696ffd2b301df201/855918521828721928b3c337096e0cb8bc5c4a001f9111b7348ae594663791f6) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e7779603b526337decaf1bb802c8a27/03cab80a9c75667e95de7a4c3e7cffdbea2b3b5bbabd08401c7d318805985d00) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8efa385f1c3bb1aa2acc74f380a2568/be045093f5af9d848478b817c67db1e07de7b71082ac0df590e8bb7291fba559) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee5bfbff1589e57f06e68f97160778f2/15b00683fa7571bb63ee9f8783ed66c03a3fef691bdef727cdc27d17bff82a07) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38e55d9d8d1f0e39ff0e6f91c368df86/51b647b6980cc33216f7618faaf8ab1c7cde2945f34348e0b2c320badb945ac4) --- Source: chathome.lu — Structured data: