# Duplex apartment with 4 bedrooms and spacious terrace apartment · for sale · 798,000 EUR · in Merscheid ## Details - Price: 798,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Op Rockendelt, 9165, Merscheid, Luxembourg - Coordinates: 49.87140429999999, 5.9709159 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+021) d’une surface habitable de 156,49 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Niveau 1ier étage : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 8,49 m2, - un bureau d’une superficie de 9,72 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,89 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 87,06 m2. Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 10,23 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 19,48 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 18,31 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 14,34 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 17,01 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 006), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 839.263.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) Découvrez ce superbe duplex neuf de 4 chambres, idéalement situé dans la résidence « Belle-Vue » à Merscheid. La vie s'organise sur deux niveaux : un vaste séjour/cuisine ouvert de 45 m² baigné de lumière, une terrasse généreuse de 87 m² pour vos moments de détente, et à l'étage trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les plus : - Terrasse de 87 m² exposée sud - 4 chambres dont un bureau - Garage intérieur avec cave - Ascenseur et local vélos - Pompe à chaleur, classe énergétique A ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "€ APPARTEMENT-DUPLEX AVEC 4 CHAC ET SPACIEUSE TERRASSE Description Informations Plan Contact L’agen" - Open kitchen — source: "ré d’une superficie de 2,89 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarr" - Storage cellar — source: "cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui do" - Elevator — source: "nts électriques Éclairage extérieur Accès PMR Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Indoor parking — source: "4 m² 1 Salle de douche / toilettes 17.01 m² 1 Parking intérieur 1 Cave 1 Parking intérieur Proximités Autoro" - Bike storage — source: "térieur Accès PMR Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Porte blindée Surfaces 1 Hall 8.4" - Parking — source: "s-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 006), - d’u" - Cellar storage — source: "cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui do" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e855469f3379a877b12e3e49702c45e9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3fa820c10b133ed11864eb4a0c9a32a4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/320e440621a7ddc7ee6d9f55306dd41c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ad6f7ae1453b8d89a6ccbe822901a784) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1cc4637cfe3e42fbbfb8efc35b47fdd6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0c16563dbbb5b58374c9e1dc218598e8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/91faebc70d1c4c23af8c1f3d24340b9c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c80a77dafc645a6bced992ebf8180470) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c3c20d4486eb5ebd0cf936ad881f95b9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3be988e41e89744a923917521f865191) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e34bfa82dbdc480651d042a6ea475fe) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b0d6039d33a6b455fa160b6a36f168c4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4d269b4e6cd2b9981d4e49934a22ef63) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1b715a9896485a80b6bdd1d7c1205cb0) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f59771f4517b11da5e74d571d20f8985) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/efd9d51e5a87484aedaccf6326656f7c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e3b29fea4e912bc9e1d1a3383cb6bcb) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/67925782b7db7e1820cb34cd9ce53e39) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4eb8fc7c000a517d115cdf8f30b04047) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/82680ecc8a7a4eaba20beffc28b9148d) --- Source: chathome.lu — Structured data: