# Bureau Immobilier Feltes - 85532237
house · for sale · 3,227,794 EUR · in Belair, Luxembourg
## Details
- Price: 3,227,794 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 1
- Surface: 217 m²
- Energy class: A
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: rue Joséphine Jacquemart-Jaans, Belair, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6132898, 6.0947118
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Pas d'indexation sur le coût de construction Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale prochainement en construction à Luxembourg-Belair, précisément dans la rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Cette maison offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain et est située dans un tout nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement privilégié : La situation du terrain est particulièrement avantageuse, dans une rue calme, tout en étant à proximité du centre-ville. Efficacité énergétique : Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par d'importantes économies sur les frais de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 217 m², cette maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol comprend un local technique, des espaces de circulation, une buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage comprend un séjour et une suite parentale avec salle de bains, espace dressing et WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez un hall à l'étage, un WC séparé, une salle de douche, trois chambres à coucher dont une avec sa salle de bains privative, et toutes les chambres ont accès à des terrasses. Un grenier aménageable offre des possibilités d'expansion. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et nous nous engageons à fournir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. Pas d'indexation sur le coût de construction Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale prochainement en construction à Luxembourg-Belair, précisément dans la rue Joséphine Jacquemart-Jaans.Cette maison offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain et est située dans un tout nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement privilégié : La situation du terrain est particulièrement avantageuse, dans une rue calme, tout en étant à proximité du centre-ville. Efficacité énergétique : Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par d'importantes économies sur les frais de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 217 m², cette maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol comprend un local technique, des espaces de circulation, une buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage comprend un séjour et une suite parentale avec salle de bains, espace dressing et WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez un hall à l'étage, un WC séparé, une salle de douche, trois chambres à coucher dont une avec sa salle de bains privative, et toutes les chambres ont accès à des terrasses. Un grenier aménageable offre des possibilités d'expansion. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et nous nous engageons à fournir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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## Description (machine translation, English)
Découvrez cette maison unifamiliale contemporaine en construction à Luxembourg-Belair, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Nichée dans un nouveau lotissement au calme, elle est à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 217 m² et des prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles.
La maison est conçue pour optimiser la lumière naturelle et le confort : cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, accès direct à la terrasse et au jardin, suite parentale avec dressing et salle de bains. Les trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur terrasse. Le sous-sol comprend buanderie, caves et local technique, tandis qu'un grenier a
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Private garage — source: "ccès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier"
- Elevator — source: "une expérience sans souci. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Terrace — source: "salle à manger lumineuse avec un accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant acc"
- Open kitchen — source: "trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un acc"
- Storage cellar — source: "s de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol comprend un local technique, des espaces de"
- Balcony — source: "hauffage par le sol Oui Extérieur: Terrasse 1 Balcon 0 Piscine Non Jardin 1 Terrain: Ares Number"
- Garage — source: "ccès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier"
- Garage included — source: "ccès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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