# vente à Grevels - 3 chambres - 870 000 € - Immo Nord house · for sale · 870,000 EUR · in Groussbus-Wal ## Details - Price: 870,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 173.1 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 8818, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.860066, 5.8799167 - Agency: Immo Nord Kartheiser ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau projet résidentiel comprenant 6 maisons en bande modernes, implantées dans un cadre rural, calme et verdoyant. Le projet est réalisé par un entrepreneur-promoteur reconnu, garantissant une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme. Les plans restent modulables, permettant encore certaines adaptations selon vos besoins.Composition du lot n° 5 d'une surface nette totale de 173,1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,5 m²), buanderie (4,8 m²)- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,3 m²), séjour et cuisine ouverte (42,5 m²), débarras (3,7 m²), WC séparé (2,8 m²), balcon (8 m²)- À l'étage : hall de nuit (9,3 m²), 3 chambres (15,3 / 12,1 / 11,4 m²), salle de bains (6,6 m²)- Aux combles : grenier technique (26, m²)Accessibilité idéale :- Proximité de Redange-sur-Attert et Useldange (commerces, écoles, services)- Accès rapide vers Mersch, Ettelbruck et Diekirch- Luxembourg-ville accessible en env. 35 minutes- Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs- Cadre idéal pour familles recherchant tranquillité et qualité de vieAspects techniques : Construction en bloc ISOSPAN, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en BOIS/ALU triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, matériaux et finitions de haute qualité.La peinture des murs intérieurs est également comprise dans le prix !N.B. : Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA.Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. ## Description (machine translation, English) Au cœur de la campagne luxembourgeoise, cette maison moderne de 173,1 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le lot n°5, composé de 3 chambres, combine confort contemporain et matériaux haut de gamme : bloc ISOSPAN, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres bois/alu triple vitrage, volets roulants électriques et VMC double flux. L'architecture ouverte du séjour-cuisine (42,5 m²) baignée de lumière naturelle favorise les moments de convivialité. Les espaces sont pensés pour la famille : sous-sol avec hall, local technique et buanderie, étage avec trois chambres spacieuses et salle de bains, combles avec grenier technique. Le balcon (8 m²) offre un espace extérieur privé. Les plans ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Indoor parking — source: ",1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,5 m²), buande" - Open kitchen — source: "chaussée : hall d'entrée (13,3 m²), séjour et cuisine ouverte (42,5 m²), débarras (3,7 m²), WC séparé (2,8" - Balcony — source: "5 m²), débarras (3,7 m²), WC séparé (2,8 m²), balcon (8 m²) - À l'étage : hall de nuit (9,3 m²)," - Storage cellar — source: "d'une surface nette totale de 173,1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (1" - Parking — source: ",1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,5 m²" - Cellar storage — source: "d'une surface nette totale de 173,1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (1" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79921765253df57d8e28b64e58b46c3e/49b83db18956497959e1d90b8d7c285bfbf797769b6eb051c882df19bb1cddb3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b0fabf703e8d6cc54523807e4b4f826/3194abdf69bab5c1064f8d1700009c4da262696bebf5c8ac06ca07491e743574) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d07f4f2c8dad765b7d799c95a21ef6e/5dcc45a5e79c01eb29bfbdd0c0e1e15b1512495d5358b8a6c010fc79dd62ebf4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd179b6018d099a821bdaac718cba166/9c9e8a4531d61528ce3ded3fd8d7e2fa689ee660dcdf9c16dd001e964dce8774) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fdf060c9ad014c41a2721441412d7d3/d421f2b59239349c771ef6ae3f512e39e13bb64b25afd54ecb3ea1f219fb621e) --- Source: chathome.lu — Structured data: