# Maison à vendre à NIEDERANVEN, Réf.: JYG5M - Immobilière BEI

house · for sale · 1,620,000 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 1,620,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 240 m²
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6531, 6.2567
- Agency: Immobilière BEI

## Description

Au cœur de Niederanven, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, belle maison neuve idéale pour une famille. 15 minutes du centre de Luxembourg-Ville, 10 minutes du Kirchberg, 5 minutes du Findel. Quartier paisible et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. 240 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau - Grand séjour-cuisine ouvert sur jardin - Jardin privatif clos de 3,12 ares - Garage intérieur Prix : 1.620.000€ Hors TVA : 1 500 000 € ???? TVAC 3 % (résidence principale) : 1 620 000 € ???? TVAC 17 % (investisseur) : 1 670 000 € ???? Économie jusqu'à 50 000 € pour acheteur en résidence principale. Livraison estimée 24 mois. Pour plus d'infos, contacter Madame Gomes par email à trecy.gomes@immobei.lu.

## Features

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- Private garden — source: "au - Grand séjour-cuisine ouvert sur jardin - Jardin privatif clos de 3,12 ares - Garage intérieur Prix :"
- Private garage — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au c"
- Terrace — source: "in 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au cœur de Niederanven"
- Video intercom — source: ", Terrasse Confort Douche, WC séparé Sécurité Videophone Divers Nouveau Contacter l'annonceur 97, Rue"
- Garage — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au c"
- Garden — source: "s de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au cœur de Ni"
- Parking — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au c"
- Garage included — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée Au c"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/484daa4610e79e03947c5ecf7da663ed/4ce2a4b57d5d7e4604732bbb648c2c2dcf9b622b71e4b6d6afa4db34aa8da0d2)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc099f4c1199e1c8de9fcf083744f0a1/907156f3fa49f564352e3db74209a24069bf4da69244960b50beb264e2296508)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/a5bba221-cbee-4c54-b943-0652fc936cf6>

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