# Maison jumelée 4 chambres à Dudelange house · for sale · 1,445,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 1,445,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 202.8 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 34, Rue Marie Berg-Clausse, 3435, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4825526, 6.1000246 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel le plus calme et recherché de Dudelange. Cette maison se distingue par son architecture moderne, offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein Sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se révèle à travers un vaste espace de vie de plus de 48 m² dédié au séjour et à la cuisine. Véritable signature de la propriété, cette pièce impressionne par sa grande hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongée par un escalier menant à un jardin soigné. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille, avec l'horizon pour seul vis-à-vis. Côté nuit, le confort est la priorité avec 4 chambres aux dimensions particulièrement généreuses. Contrairement aux standards actuels souvent étroits, chaque chambre propose une surface de 15 m² à 16,5 m². Cela permet d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing, des bureaux spacieux ou même une salle de sport. La distribution est pensée pour l'intimité de chacun. Une chambre et une salle de bain se situent au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres chambres et la seconde salle de bain occupent l'étage supérieur. L'élégance se niche dans chaque détail avec deux salles de bains modernes et un WC séparé, tous habillés de matériaux nobles et de finitions de haute qualité, offrant un confort quotidien. Sur le plan technique, la maison est exemplaire avec une classe énergétique A/A. Elle combine haute performance et économies grâce à des équipements de pointe : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. Pour votre confort et votre sécurité, elle est également équipée de la domotique, d'une alarme, de la fibre optique et d'une ventilation double flux. Le stationnement est un atout majeur de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements extérieurs, offrant une facilité de parking pour vous et vos invités. La localisation est un compromis idéal pour les actifs. Vous rejoignez les bureaux de la Cloche d'Or en 15 minutes et le plateau du Kirchberg en 20 minutes environ. Les écoles, crèches et parcs de Dudelange sont accessibles en quelques minutes, simplifiant radicalement votre logistique familiale quotidienne. Plus qu'une simple maison, ce bien est un véritable havre de paix. C’est le genre d’endroit où l’on pose ses valises pour ne plus repartir, un refuge où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Si vous recherchez le calme absolu d'un quartier premium sans faire de compromis sur l'espace et la modernité, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité de changer de cadre de vie. Venez la visiter, laissez-vous porter par la vue et imaginez votre futur ici. Pour vos besoins de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et géreront le processus en votre nom pour obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Remarques : 1. Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à vous connecter avec vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Discover a privileged living environment in the quietest and most sought-after residential neighborhood of Dudelange. This house stands out for its modern architecture, offering a clear panoramic view and a full south exposure that bathes the interior in natural light throughout the day. The heart of the home is revealed through a vast living space of over 48 m² dedicated to the living room and kitchen. A true signature of the property, this room impresses with its high ceiling. The large bay windows open directly onto a terrace, extended by a staircase leading to a well-maintained garden. It is the ideal place for your family evenings, with the horizon as your only neighbor. On the night side, comfort is the priority with 4 bedrooms of particularly generous dimensions. Unlike today's often narrow standards, each bedroom offers an area of 15 m² to 16.5 m². This makes it easy to imagine a master suite with dressing room, spacious offices, or even a gym. The layout is designed for everyone's privacy. One bedroom and one bathroom are located on the ground floor, while the other three bedrooms and the second bathroom occupy the upper floor. Elegance is found in every detail with two modern bathrooms and a separate toilet, all dressed in noble materials and high-quality finishes, offering daily comfort. On the technical side, the house is exemplary with an energy class A/A. It combines high performance and savings thanks to state-of-the-art equipment: heat pump, photovoltaic panels, and triple glazing. For your comfort and safety, it is also equipped with home automation, an alarm, fiber optic, and double-flow ventilation. Parking is a major asset of this property. You have a large garage of nearly 20 m² as well as 3 outdoor spaces, offering easy parking for you. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements" - Terrace — source: "s baies vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongée par un escalier menant à un jardi" - Storage cellar — source: "disponibles Surfaces 1 Séjour/cuisine 48 m² 1 Cave 12 m² 1 Local technique 11 m² 1 Toilettes 2" - Smart home — source: "re sécurité, elle est également équipée de la domotique, d'une alarme, de la fibre optique et d'une" - Open kitchen — source: "els Pas d'informations disponibles Surfaces 1 Séjour/cuisine 48 m² 1 Cave 12 m² 1 Local technique 11 m² 1" - Garage — source: "de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements" - Parking — source: "optique et d'une ventilation double flux. Le stationnement est un atout majeur de cette propriété. Vous" - Garage included — source: "de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9816cb8dc35bf8ddeec72b16fac63d11/95bd9685e9c4672c561c0e4339158f8a3ccc92a37e4f60218e95133d983a8267) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d10c69bd2dc05dd5a96bdb17177770a8/0f9bdec6b116bfdb37c8f239ef890f38832c482c4c83bcb8199f79780fc113cf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/242f96e3f19798cd01dce30466cf7c50/79f214bca75f9f5be2e8ef3ac258c99985c08c4296ffcdaca29077f1acc0d8d4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e2e9ce1868cd0a03b9e4bd3c22fcdaa/52edbba7365fb430b02bd5b93bfc5ac86ec3e49b4553fbd4703ddc916287bcd2) ![Photo 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