# Appartement 0-01 3 chambres au rez-de-chaussée - Vente - LA-Immo apartment · for sale · 1,096,270 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 1,096,270 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 101 m² - Floor: 0 - Location: Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6683, 6.0358 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency, in FR) L'agence immobilière LA Immo vous fait découvrir la Résidence CUMULUS, un projet exclusif de six appartements signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, garant d’une qualité de construction et de finitions irréprochables. Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±45 m². 3 chambres, 2 salles de douche (SDD/SDB) moderne et un WC séparé conçus pour allier design et fonctionnalité. Ainsi que deux parkings à l'intérieur et une cave complètent l'offre. Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu La garantie Arend & Fischbach : Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. MOBILITÉ En voiture, l’autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l’ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L’arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op¬posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d’enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d’activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide¬ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l’offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome¬nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou¬vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. Afficher tout ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "fage individuel : Oui Extérieur Surface de la terrasse : 25 m² Nombre de garages : 2 Énergie Classe" - Garage — source: "ieur Surface de la terrasse : 25 m² Nombre de garages : 2 Énergie Classe énergétique : Isolation t" - Parking — source: "lier design et fonctionnalité. Ainsi que deux parkings à l'intérieur et une cave complètent l'offre" - Cellar — source: "Ainsi que deux parkings à l'intérieur et une cave complètent l'offre. Prix TVA 3 % inclus sous" - Triple glazing — source: "ents Télécharger le plan 1 Mo (PDF) Intérieur Triple vitrage : Oui Volets roulants : Oui Chauffage indivi" - Open kitchen — source: "hables. Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±45 m². 3 chambres, 2 salles" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f58d68edef266ce8d1b9e7aef3066ab1/5b08def4fcb5edbe2bc387dd41c49962001248cc4d565b775da62ac3a30112d1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ca10ed8fc18adf70ad8ad6677923c00/a9fe06ea30eef2c781895004afddfafe20625cf27dc9afae35842c55ac8157be) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bbd0c7f39f0971092eee3d361a0cb3b/2c9c451af3b5f8fa1bbbbfe788fbdf85972e66892cf17a4a2c0cd9ab3f346151) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/002288eea657d4bd6f1ef45b613cc2d6/5f82a182c258ac442be59a04c8193fe51485591e62f74ed05cae7826101270bb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dffc7230cb25bc06727b49e4a25badf1/dffb65e20e8eb34f8524db391eeaf83bd47dd2fd986eb686fafa5ecc97dcaf36) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d4fabc869c60add9c830f3aa32de72/d722b044a9e60ba60b82c460a6d04c6790139689c021fdcfae4239906564e791) --- Source: chathome.lu — Structured data: