# Appartement N°1 dans la Résidence OTIUM à Steinsel apartment · for sale · 880,700 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 880,700 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 94.7 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Steinsel, Luxembourg - Coordinates: 49.66665589999999, 6.124678599999999 - Agency: KImmo Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) *** Sous contrat de réservation *** Appartement neuf au rez de chaussée avec terrasse et jardin ! Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. Le début de construction est prévu début 2026. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au rez de chaussée, l'appartement N°1 dispose d'une terrasse et d'un jardin. Situation et cadre de vie: Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d’un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l’épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Carctéristiques principales - 94,7 m² de surface de vente - 2 chambres (19m2 & 9m2) - Hall d entrée avec espace vestiaire - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Terrasse environ 12 m² - Jardin environ 20 m² - Salle de bains moderne - WC séparé - Cave privative (4,8 m2) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement . Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Début de construction début 2026. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ken-konrath@konrath.com Tél: 33 23 61 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "*** Appartement neuf au rez de chaussée avec terrasse et jardin ! Konrath propose à la vente cet a" - Private garage — source: "Salle de douche / toilettes 1 Jardin 20 m² 1 Garage 1 Cave Proximités Bus 170 mètres Centre vill" - Elevator — source: "Éclairage extérieur Accès PMR Alarme incendie Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Vi" - Bike storage — source: "R Alarme incendie Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Vidéophone Mentions légales DPE (" - Storage cellar — source: "20 m² - Salle de bains moderne - WC séparé - Cave privative (4,8 m2) - 1 emplacement parking p" - Open kitchen — source: "aire - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin -" - Video intercom — source: "eur Buanderie commune Local à vélo Interphone Vidéophone Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Garage — source: "Salle de douche / toilettes 1 Jardin 20 m² 1 Garage 1 Cave Proximités Bus 170 mètres Centre vill" - Cellar storage — source: "20 m² - Salle de bains moderne - WC séparé - Cave privative (4,8 m2) - 1 emplacement parking p" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d296d10b51eccbd13526980577406e0/fd8289e1cae085342c9547bc7302c900554fd308faa23e31bde392f03acf076b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e0bd4bb4ae577325f5d8a8badf5d8f3/4a499a0f4621dc7f3eeaa42c4fd60b287cb9b33e8ac89792c3ae889bcc67bf41) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb5091eba9e11d4086b79e04859997ec/b97ba794c232702ff5ef501387c38918767b04e6b8e695feafd3d5280c064d3b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d25bc3505a0dadf96ef08205e681a0c2/ef1a22df8591f80b090adb2b8024c71739aee4a8693e762faf4521678e4107dc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97c9b0786b66a3195eb018ddff78ba01/6e411c9f14cdbe54f3bc1d628fc9358b7478bf4f348794d5396d361bfef47b3a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b908b1d88119a56b60abb9f5f42cb4bd/dbf89b3d1dee64c80f2f6e8b634918a22e80617535e3888198c01ff4f4e91fb5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1801f494838aad35ab7bb2f10c3bb116/118dfa3300e8490dbc8def50c1a70e0cef447ef4213551e273641ccb0d04595b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02a4f6858359c42acf56eccc0dcf665b/fac263b1183d6b52ebf8cf09cb07fa34d0816e8faefc99ab45e95b04eec54b2d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29b1945b64c3e5972c4b9e1d4ababdec/5fc55e50cdc7979bd2826134c4b13b781c32f9608719169d37c6a6c72b1a1347) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f34ba9fed9d2b28badb6f9d23a24b1f/a68bcc4fb73f0a7b54d726542c84cfe01fd91ca71ec1971caaf0004f0ef143e4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bba727aff70ae92c702c468e21d331e2/509d5052382e27a4a56b20cb090a7172d8d0bb4701e92cc289dabb2d36bb10d2) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c990c04a53e9c01b8192c6611d527428/172051bc86b05e0009af11478b3d135cfc9322141ac3e79d8d8c0aaa797f2b60) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f05d2fb6a780590b4fffdd17d0e5cac9/d8bdd368b38e9979f8874ca5081eb5a937e5b135bd2f258f1d28aeaaff6b2adb) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fc7b655df89e8b675f70488fd23a8d5/d7b6a0b5addf62ab7184a94c55460afb98e1f25693dd2f0e659a03a675ec0ca3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/853448ad1525def675efe6a44dccfd7c/3be98787e92c325d38eea3bba613c3fcfdce61e2f0e99a8248667bed33de72a0) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85a7535581982780f878bccc5590439f/86f6827cb5b646f636785ff984b87cde150cef2b1a1bed51fde252c102b3c4f5) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12a19cd9325076f05c30472f6b9d4fca/3a187fa7bd0e961170f88835f2bf8b4eb58b927ff4c30077d5ae01a44f3b2556) --- Source: chathome.lu — Structured data: