# Spacieux penthouse-duplex 4 chambres avec grande terrasse et jardin commun à Mamer apartment · for sale · 1,395,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 179.86 m² - Energy class: E - Floor: 2 - Availability: available - Location: 5 rue op bierg, L-8217, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.622898939, 6.028297532 - Agency: Agence Immobilière Hélène Grober ## Description (as written by the agency) Idéalement situé au 5, rue Op Bierg à Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce spacieux penthouse-duplex séduit par son excellente localisation, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Situé dans une rue calme en impasse, il bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une belle vue dégagée sur les environs. Sa situation est particulièrement attractive pour les familles, grâce à la proximité des écoles et infrastructures scolaires de Mamer, ainsi que des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Situé aux 2e et 3e étages d’une petite résidence de seulement deux unités, le duplex offre une distribution spacieuse et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cœur du logement : d’une superficie d’environ 58 m², elle réunit le séjour et la cuisine dans un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, agrémenté d’un plafond cathédrale et de poutres apparentes. Elle donne accès à une grande terrasse d’environ 35 m², l’un des principaux atouts du bien, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en profitant d’une magnifique vue dégagée. La terrasse a été entièrement rénovée en 2025. Le duplex comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de 13 m², 13 m² et 8,3 m². Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble. Un espace buanderie est également aménagé au sein du duplex. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin commun, partagé avec l’autre appartement de la résidence – un atout particulièrement appréciable pour les familles avec enfants. Un grand garage privatif, une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Des possibilités supplémentaires de stationnement résidentiel dans la rue sont également disponibles. Le bien a été régulièrement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la cuisine et des salles de bains ainsi que le remplacement d’environ 75 % des fenêtres par du triple vitrage en 2025. Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, sa grande terrasse avec vue dégagée, son jardin commun et sa situation paisible dans une rue en impasse, ce duplex constitue une solution particulièrement attractive pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité, proximité des écoles et excellente localisation à Mamer. CPE : E/E Disponibilité : à convenir Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse. ## Description (machine translation, English) Ideally located at 5, rue Op Bierg in Mamer, in a quiet and sought-after residential area, this spacious penthouse duplex impresses with its excellent location, generous volumes, and numerous outdoor spaces. Situated on a quiet cul-de-sac, it enjoys a peaceful environment as well as a beautiful unobstructed view of the surroundings. Its location is particularly attractive for families, thanks to the proximity of schools and educational facilities in Mamer, as well as shops, public transport, and main roads. Located on the 2nd and 3rd floors of a small residence of only two units, the duplex offers a spacious and functional layout. The living area is the heart of the home: with an area of approximately 58 m², it combines the living room and kitchen in a vast open, bright, and convivial space, enhanced by a cathedral ceiling and exposed beams. It opens onto a large terrace of approximately 35 m², one of the property's main assets, ideal for outdoor meals and relaxation, while enjoying a magnificent unobstructed view. The terrace was completely renovated in 2025. The duplex comprises four bedrooms, including a spacious master bedroom of approximately 25 m² with en-suite bathroom, as well as three other bedrooms of 13 m², 13 m², and 8.3 m². A second shower room and a separate WC complete the ensemble. A laundry area is also arranged within the duplex. Two balconies provide additional outdoor spaces. Residents also benefit from a pleasant communal garden, shared with the other apartment in the residence – a particularly valuable asset for families with children. A large private garage, a cellar, and an outdoor parking space complete the property. Additional residential street parking possibilities are also available. The property has been regularly maintained and has benefited from several improvements. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École Européenne Luxembourg II Mamer, about 810 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: None mapped — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b69d7ad6b72c4d555c5a9b4409f19192/b0b2a7ca7523ecbb5ca3d306cf0427f4840161c2474974f45d92d461ee2d824e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6097886a091211b5180eea5ee6b6e1e/e782a5b44763207d82ccea9c329a5cde4a423b9858ffc9ad6c6651a9c8123f27) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f729609e92fed83d3d6c808899268c0/5f12fe957c2bf43c00e8adb97545606e6432efcd7f905d49b4e0f6b8113f3ddd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e75da45967f59e08d0829c79793ae58/972cf2538143c9d6ae41c45fbfd27073a694050a7cbc8147b5515bec6f25d014) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ecc6ffd1fe4196fca74837c703f8ebc/7d6101d4991845519a93a368a5ddee31ecfa956a4c1219590a1d87820a4c921a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3949af79864362a1d993e3f1b9690eff/89ccbdb82ec1dd25843c2cd23c462d48c177ee423d81feaee89818698bd95200) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db7403049090ae191ab3eed9aa8c28a6/cfaebb5440d2688d8a6f9e0a49fb6f8b08fcf349860a15edfe141f856fb83b32) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4e1120044e9e38e7ec91378459656e9/a6be4951a6ca85c6ef030f83113e4b0ef3673798120a6f677659581e2c68d387) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ce3a4a15be83e002ae3faf27da624f2/1fb334eb4b5b4b84236f928bc1113213681c9336a54f96451c40138b204c3882) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/909d68f1164593c63571cfa2e23617bb/b5ace5e35ae5fae5ca33d96bcb9170e613f7f0b37d6b31e71578a15825481bbe) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c895a5fbe5f6c73ff21e8443af8d11b5/81d7d98827b55c9060706b5701403d901d9bce0b488caea411c74b565c20605b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/411b7e2bae5a9ab1c97cfcfed308525a/ec509ff8a991671439b5fdb4f0c14ca46b16c0fa838ac6892b255ecdcf7061f1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6522bbf55633cdb4152db81b006e988b/f5da7a2c1aaf5b50ba85c45bc53f6a622201971a6a9730c151641bf9fa69f77d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61e67e65e2e1fe34ec0bc82d671040fd/b9c6549a826d8cac2d529f293541971abb1b5681fdba9f90df78b5180e31c51f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03e7cf92e12f74b065d6c340c4ec5ff2/66320084bfcd9c98e8276e52c00081b13f82bfbc9a4408f5dd15de2098404b07) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/541efd6e7bd5e98fdc331225bbe9ce7a/24a434b7e76eb1ed5959f6def3a6ae7d349f7ca9f6de155f1a1eac935b14883a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/431e349150ed27413b1e0c111a9966c3/f1cbf7e54bea6b0c650eb3f0fd13457fad598b1dfb889b32971db8c825d3cf09) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea11a254f50353f1dfe4dc0475318dec/cf166ece0c3b720924c76242896b5db300a27ca053da6ddaa8d4cf2614b1ebc1) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/228d63eb31ea9158f3d9d305dc2255ff/a7764dcbb140ecc33b4dd1911c05379b5d498be09c087ece22e60e9a04f96d0e) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/092977ddfb428ed38359531d5247d37a/eb1e99232fa5f2558034fe69a19af4d4f96423fc679d88725531d1218f19e245) --- Source: chathome.lu — Structured data: