# Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Belair house · for sale · 2,195,000 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 2,195,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 223 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1338, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: BENJAMIN INVEST SARL ## Description (as written by the agency, in FR) Maison unifamiliale en rénovation avec fort potentiel ? Luxembourg-Belair, située : 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg Idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison unifamiliale mitoyenne par un côté bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 3,41 ares, elle offre une surface brute d'environ 290 m² pour une surface habitable estimée à ± 220 m². Actuellement en cours de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions selon ses préférences (revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires, aménagement des salles de bains, etc.). Travaux déjà réalisés - Nouvelle installation électrique avec mise en conformité - Remise à neuf des installations de chauffage, conduites d'eau et canalisations - Isolation complète de la toiture - Ravalement de façade - Remplacement des menuiseries extérieures (châssis triple vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur - Local technique - Buanderie - Cave à vins - Espaces de stockage / caves Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour - Cuisine avec salle à manger - Bureau - Terrasse et Jardin 1er étage : - Palier - Trois chambres à coucher, dont une avec balcon - Grande salle de bains (douche et baignoire) Combles aménagés : - Hall de nuit - Suite parentale avec salle de bains Caractéristiques techniques - Construction d'origine : années 1970, structure traditionnelle - Chauffage au gaz - Fenêtres en triple vitrage Points forts - Emplacement très prisé - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Travaux techniques déjà réalisés - Personnalisation complète des finitions possible - Idéal pour une résidence principale sur mesure Disponibilité Libre à la signature de l'acte notarié. ## Description (machine translation, English) Discover this magnificent 4-bedroom house located in the sought-after Belair district of Luxembourg. With its 223 m² of living space and private garden, it offers an ideal living environment for families. The presence of a balcony and a garage adds to everyday comfort. The residential and quiet location, close to schools and parks, makes it a privileged place to enjoy the city while preserving tranquility. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "jour - Cuisine avec salle à manger - Bureau - Terrasse et Jardin 1er étage : - Palier - Trois chamb" - Private garage — source: "vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur" - Storage cellar — source: "hâssis triple vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement" - Balcony — source: "ier - Trois chambres à coucher, dont une avec balcon - Grande salle de bains (douche et baignoire" - Garage — source: "vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur" - Parking — source: "vitrage) Agencement des espaces Sous-sol : - Garage pour une voiture - Un emplacement extérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b984990d9223164a8fa3837ef5849fbe/4b03d1a21777e120ab8dce837c5dfadd7702e3ddab5148d177d3f6fa4381a9c6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c07c0353bb4c2a3800c65ee10cbdaf39/03eaf1a9a9c96559e7c4d31f582a87fccc7d53a0913b10cd2631733499b9f681) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f397473da7b96d7e8fd73572c4b807db/19e5a22a2c985e83c495e577690861d57774f5ca7f8b06f9a36ec020766a5cf8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0641abf811e6276c12ed241dd758e76/c8bb3aab5bdd405316a05647be87ed2feb58c712149162dcc8ab885838baafa5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad031abbcdf0330f73cea998320ffa32/bd8acfd81cf40b5ec0549e28cea0a78e2f57f03e45cde980c1501cd3a515aaba) --- Source: chathome.lu — Structured data: