# Appartement 4 chambres à Luxembourg-Gare apartment · for sale · 2,650,000 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 2,650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 275 m² - Energy class: H - Floor: 2 - Availability: available - Location: 30, Boulevard d'Avranches, 1160, Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6052613, 6.1368028 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC UN POTENTIEL UNIQUE Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous invite à découvrir ce bien rare et unique : un spacieux appartement traversant de +-275 m², occupant un étage complet, situé sur le prestigieux Boulevard d’Avranches, en plein cœur de la ville. Un potentiel exceptionnel! Que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête d’un bien d’exception, cet appartement aux volumes généreux s’adapte à tous vos projets : - Division possible en trois appartements pour un investissement locatif stratégique - Transformation en bureaux pour une adresse de prestige - Résidence principale spacieuse avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes Caractéristiques clés: 275 m² habitables 3 balcons avec vues dégagées 3 caves spacieuses incluses 2 places de parking intérieures Traversant, offrant une belle luminosité naturelle Emplacement privilégié! Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter du dynamisme du centre-ville, avec toutes les commodités, commerces et transports à proximité immédiate. Des travaux à prévoir, un potentiel à révéler! Quelques rénovations permettront de sublimer ce bien et d’exploiter pleinement ses multiples possibilités. Une opportunité rare à saisir pour un projet sur-mesure et à forte valorisation ! Contactez Mme Carla Abrantes au 661 106 800 dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ## Description (machine translation, English) EXCEPTIONAL – THROUGH-APARTMENT WITH UNIQUE POTENTIAL Your real estate agency Meier Muckensturm invites you to discover this rare and unique property: a spacious through-apartment of approx. 275 m², occupying an entire floor, located on the prestigious Boulevard d'Avranches, in the heart of the city. Exceptional potential! Whether you are an investor, a professional, or looking for an exceptional property, this apartment with generous volumes adapts to all your projects: - Possible division into three apartments for strategic rental investment - Conversion into offices for a prestigious address - Spacious main residence with bright, open living areas Key features: 275 m² living space 3 balconies with unobstructed views 3 spacious cellars included 2 indoor parking spaces Through-apartment, offering beautiful natural light Prime location! Ideally situated, this apartment allows you to enjoy the dynamism of the city center, with all amenities, shops, and transport in the immediate vicinity. Work to be planned, potential to be revealed! Some renovations will enhance this property and fully exploit its multiple possibilities. A rare opportunity to seize for a tailor-made project with high value appreciation! Contact Mrs. Carla Abrantes at 661 106 800 today to arrange a visit! ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "es Caractéristiques clés: 275 m² habitables 3 balcons avec vues dégagées 3 caves spacieuses inclus" - Private garage — source: "aires Efficacité énergétique Biens similaires Garage / Parking, Luxembourg 15 800 € Garage / Park" - Indoor parking — source: "c vues dégagées 3 caves spacieuses incluses 2 places de parking intérieures Traversant, offrant une belle luminosité nat" - Elevator — source: "2 Parkings intérieurs Proximités Prestations Ascenseur Interphone Double vitrage Fibre optique Règl" - Storage cellar — source: "m² habitables 3 balcons avec vues dégagées 3 caves spacieuses incluses 2 places de parking inté" - Double glazing — source: "s Proximités Prestations Ascenseur Interphone Double vitrage Fibre optique Règlementation DPE (Diagnostiq" - Parking — source: "c vues dégagées 3 caves spacieuses incluses 2 places de parking intérieures Traversant, offrant une belle lu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f6bf0a6121d8647787bdeeaa9bb2659/ff765463e40527282519995b88fda1c26a81b4393d4a777f900f47b6f5d8138e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ebfc85486bf0274c7cbb86079e4b6d1/90de35664a79717210c1d26c561f9bff06b431ee93384cee5cba3bfbee77b13e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/142eb1fdc9bb326f40cd481efdef9a64/a7410a1ed6294234f93a98f1c2f5528b19be1d43ffb26d57cb6dda96c8c928cc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f1f2d44f81fe3f845cc27f98733367d/9937128f9e007ae5d56c9649be2b27b4a99d3ad82a18c7bdd3dd442cf388f4fe) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/945d585b915e6f965d0f04fa80a3be1d/39d44d67d024982fb6793aab1fdf874b3898061448f08b696dccb666c82cd32e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f426e0bb78bb874d607aa34878515cdc/490558a9c00114f404a12bbcdb9bed06b84a74dac3ea8251794f18eb856d7d6d) --- Source: chathome.lu — Structured data: