# Maison en vente à Erpeldange (Bous) - MaraMax house · for sale · 1,500,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,500,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 312 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison individuelle bien située dans un lotissement calme et agréable à Erpeldange (Bous), proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, ect), des transports en commun et des grandes axes routières toutes directions. Implantée sur un terrain de +/- 12a 41ca et son magnifique jardin avec une vue en pleine nature, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 312 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures, - hall d’entrée, - bureau, - spacieux open space pour l’aménagement d’une cuisine ouverte sur le living / salle à manger avec accès sur la terrasse de 56 m2 et le magnifique jardin, - WC séparé. 1er étage : - spacieux hall de nuit avec assez d’espace pour rajouter un bureau/bibliothèque, buanderie, - 2 chambres à coucher, - grande suite parentale avec salle de bains et possibilité d’aménager un dressing, - salle de douche. 2ème étage : - aménagement selon besoin, - installation de la chaufferie (chaudière au gaz à condensation avec système de chauffage au sol, installation d’un boiler pour le stockage de l’eau chaude) - local technique (ventilation mécanique contrôlée « VMC » à double flux). Une entrée et la terrasse aménagée ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent cette belle opportunité. Installation sur toit : panneaux captant la chaleur du rayonnement solaire et destinés principalement à la production d’eau chaude sanitaire. Classe énergétique : AA (maison passive) Prix de la maison dans l'état actuel du gros oevre fermé sans finitions : 1.700.000 euros Disponible de suite ! Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu Plans et cahier des charges disponibles sur demande. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "le living / salle à manger avec accès sur la terrasse de 56 m2 et le magnifique jardin, – WC sépar" - Private garage — source: "n se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – garage pour 2 voitures, – hall d’entrée, – bureau," - Open kitchen — source: "spacieux open space pour l’aménagement d’une cuisine ouverte sur le living / salle à manger avec accès su" - Garage included — source: "n se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – garage pour 2 voitures, – hall d’entrée, – bureau," ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/191e81e800c3a673460b55b14c811645/2113faa2ea53d129416b74fa7a00ff718f83429bc0815137e8345aa4ca1b1acd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf32f91a6a4ba4aa962195f679b0cdff/3cf50aa61e79a7c8e2f99732d1a090cd25522d06a0521571ec109024ef5469ba) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e4a521c1f769124ec2aef34d5007b48/1b80d345e28c26e1007a448f8509ce0ed4d24ae42ed008bb21d60f7a63bb848a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29b4e19429bdca15dd273fb74d9012cb/d529725516aa1d6777dc9e6c9503a5c6e826280178891ac356c638e43227bffb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d2f494d7ca9157bacfcfe6781f86f67/35e8040ff1bca1da864574b68c6ccc5659253a1606a5d5a577340f5f3ecc4f77) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea7616c2d32bab76dcccd55d869368bb/d8b6eba06445a2a48d10bff7fc71f58fa043fe869629c8f7b49a896c6cc0864e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99d1faa305a7ace8217d053a4bee1e99/08b1eb841df247931ccf78848ab93e39641e34b1e12c99d27f692ae96e17d7aa) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97d6689b1969407fd63faadb5a51595d/6a78751e1ab0e44bf9c03faa9308572509e704df68df5406adc471c932faadf1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d398d26a0aaf8656dda472fea06e122c/d0b2cd8e974d959eb2769ca206b8a43db425cddf9e7fd020db233727e78c9e5f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d1e479825d25daf0ebc603ddc041ee3/7b04952a14256a54ab182dd0274ec4546637c9565cc30f51709b057b50fb534e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf1bcb39a46a0a38e889beb745209216/a510fcd41434cebb1cb93d364bcc946f23b7e90bb425b1a2c645cca50fc6d9ff) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/132bac4ea8398263d1dc639bb051500b/b436ce7c2600b0e5699e6ee1e43fa24c07969c8390b8a7fe0cab7094464b6ad9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f28b5b1ab9eb0cb09e2f614439c76880/c1724921034778c688ef659a8f61cfa153a15747da83ecda53a1baff15ccf099) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b9f1aaba823be9ce6e19dae3a3e1f93/1a6a75bb6fc93d646e7c3dc889c27447d343d2b55e7438c57e7d3a79cb4f491d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a03f39cecf1c3482cd58f1bc0d88629/0c7b23c003db29bf672b03e07b3b6714278620d7e8698e94dc0e6af7e1a3a179) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1bb9059da5e0d9c12d4e40f0fcd6752/dfd2cf77e011da3ff9f5729a936d937f655736584f9ede5980a705b5afc66cb9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b544bd165b69ee459eb37ba0a2e1c4f/5178c71a93c18844af5f443772790bf77455b83d4e48afd075bfa7f7e76ba425) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caeb23dce5bf6c557c7ff526b046d3a1/c3cb59b23fb18db16d00c470595a4d8310709ae1c45d22e7795c25a7a483965c) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b62fd72e49dfaeecca1392a433f1ae01/a37b3fc530fcb17cb222eb57ffdc72460b987f50e298f51dd550a01cec00f9c7) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc8417fa922a9b910e7d649d3b1879c6/b2ee10b4f8e341c5c978170f74e9ee81b5a9ef61f41422ce1301963c13db7eb4) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5a5038f1dc8d64fa6d59968455a3def/e79a3c753470748f00ca94a3210fc21abb6e6821a2f0d914b2b3d954cfd13e0d) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f67cef67ae00a71ee43d4a1b96fdc075/80dc67fb647fb340ea4e2ca9f32e61831bb74d7c006240a236eeb00a5ba59cec) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/360c88567a654cdf95416bd9b6fb3a25/d5274f8e6b8bec4372832f94bd38549a7e953c5aa3c7d49b6a5a3b09fd0bff2b) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea83c7a6cc782c508b538f0a8b175942/2d4b0f7e1f0f71b029977f6a04e9dc4f14bbf1e5544b10d6ca77769bea8d0b0b) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a3409731e635cf3a70116f0d0a65700/0ddcde69fd4a7679ffa74df06ae79dffc48ba43f8c42e89140290678ee7047e6) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a48ab0b07c90a84e17c319aeca53fd2c/65ee8ceaaec75436dfdc2dd61158aef864bf9db9c58d7c9c979887e6526be6b2) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07c8ea38ce1ddb8913e4d092a9103e42/fdc401c1c8471ffff38b30dee2f9006cd496a968d6d468fe4bbbb43551c70f0e) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4781a4cb051d0d24f6e7e81fe3c5bdba/feabb0c6edd665bbc72c114f5199649ba7dbf2bd067abcea29cc1c9fc54e4e08) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e75fb698454314baa4d03812a26268b/3eac0c0bdd31b63cda643cc3c35eefb1f6301b8322e7414dabf55aece14af938) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/009a39dada8b0515f153908e1970d315/3c68affff84780026b2deef51ac2d3cb470b5431886b7b7a75536b8ca2deb8f3) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9da350af920056f5906cce21c34eb68/abff3ea844e2f14d0248e03fccf5b607b09988e363d3b83d9bf351d7923cffe9) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aeb56a183fc8c8c2028e495dfdebcbd/26d1d03046f1bdda8ffb4598f287a24319c51b1a99ec54b4c4b9e244cd53f203) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6812d08c130f899d7930404374d47e66/1627f9fe688e7ea61cb6f212ac737f73ecc1e4d2a74941462c415e0567e1798d) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3d621eb004e5538180172a8cdd3d274/3e6b0df6c2d41951ac0eb63dbd3316808c38984cec854e494370d990acce90d4) --- Source: chathome.lu — Structured data: