# KIRCHBERG - appartement 3 chambres - dernier étage apartment · for sale · 1,050,000 EUR · in Kirchberg, Luxembourg ## Details - Price: 1,050,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 103 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 2A, Rue Joseph Leydenbach, 1947, Kirchberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.62940039999999, 6.1740602 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) Coup de coeur au Kirchberg ! Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Situé dans la résidence "Alcor" très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes... D'une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant avec penderie - Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge - WC séparé - Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée - Une grande chambre spacieuse de 14 m² - Deux belles chambres de 11 m² chacune - Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC Cave privative spacieuse de 8 m² Emplacement de parking au sous-sol (installation d'une borne de recharge possible) A l'heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois - disponibilité et conditions à confirmer L'appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros) Chauffage au gaz Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes Charges : 450 euros/mois Classe énergétique : AAA Syndic : SNHBM Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable. Proximité directe des arrêts de bus et tram. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "r traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht enti" - Balcony — source: "faces 1 Entrée 12 m² 1 Séjour/cuisine 39 m² 1 Balcon 7 m² 1 Débarras 1 m² 1 Toilettes 1 m² 1 Sall" - Indoor parking — source: "rge possible) A l'heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois - disponibil" - Open kitchen — source: "ière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée - Une grande cham" - Storage cellar — source: ": - Hall d'entrée accueillant avec penderie - Débarras fonctionnel avec branchements machine à lave" - Elevator — source: "es, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : - Hall d'entrée" - Ev charging — source: "nt de parking au sous-sol (installation d'une borne de recharge possible) A l'heure actuelle, un deuxième em" - Parking — source: "et second WC Cave privative spacieuse de 8 m² Emplacement de parking au sous-sol (installation d'une borne de rec" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebadca706f5994daecd7af7fd8fbaead/9326897e04bdaa5b275604850206fd255d9dfe7934063858bc19ba85fc5fb525) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42bc514789feb01a164e28f61e2b11dc/298e16db340abb1683e2f41bf50a28f0dbfad42bf599e507cb440e56bc9f9fa8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69c2a80cd65676c03a73cda4cf60e75a/2b2505fd5186b6eff5c150e4ca9aca727a7cfb0981c94413c6902ddf5df933cb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a5d82a4442a21352a0d94a97f87d868/21e79b1f351600ce46a25d819c0dad0d3fbd7f7657269dfab1439397fad6b57d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29ff09954960b88c02b14e015e420f38/63a14adee3e77128472089565105a7462499f0463710242c739cd2603efcf35c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d17c386650beee005e00618b44a3e711/6ad30c6c81fbc0cde5d79ffb3db9e8920c0641fd7d9c0664dbe8252ccf800fd7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68ca3f97997850c6325cb24b84d24f53/09f453339e52baa81d35feaf0ab071e07bd4230c1fbaec21e675b80eb68f1ded) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfbe5dee3632dffe2208da501e718934/bf000f6fc702504f24331b6c09770cca132a28ece60183c6afefdfd083d2ac2f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ce4ae7afb2e31e32e52c9a7377dff51/929938935a94543394caba92423ed14bc4b54f4881d9abd39f6c57a0b1f02f37) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ae4cf54292a3e7cb0b09d0e82adf6ff/d1da376f5eabc32491d19b03205019b6b902787ab02d4dd6bf1e6cb1a06e06c6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22662fae5b994fffd97578585bd82c2b/4e49f6942d07420855f24d63ff2a4f8672c3bc69b64c43eeb943485722deed9e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89cb85c911fd5c8b7a6ae48ec7f1cce4/abad5037bb2b5627226faf6cc4f2175116455a9c49ffe0b905de713a872ba19e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20e02cadaabb1cd62170b6e5bfb18e07/2b7c0224f37e2e7845db22fce6fee448a0d4ba60e947c9649b75324ae29cf90d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/437ff69b428dc01a9af5564c9e141a72/47f36d785adc92216a6e14c1f2e048b0bba4b0e4755b64cd54fc3250abcc12e4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1325ec7e769870e3201c5482d0100cd7/fa731b766d187c81c321918311bc0f45ab95ad8f480fe7568700cc3a3b626710) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1022a256d72a8b46a5bae3d1f808a02e/01da5c6f835ae379e52a3ffd5b40c18c29eecb93f783a9f93658293abeccf983) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acfde463021039bb3fc2a30c97081aa2/69bd1bab04a244ace0c976ec95d0713a36d17401588358c0358f2b6ca1b7d1aa) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c28070edf146039eafb6a4634e6f910/4bbe3dd26580edbe939bacd01631ddf3b9f785bceb670dfe96b2fb9bd6328934) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41a67de4e2a4e4bce7686024e1a0c22a/d1b199e49047e6b2fbbff88f44299c88808f96ff3902b73899a4312c37f10c21) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cef0957b01c20500525bb0e1965bef9/5ffeedf14522bc5239a6ed47675f548c959dd09aacc19b64bdd7dd03c192ed53) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67a6c374b22ac57d2e79665cfc81710b/703160dc8abb584a8b4089728dd86c1cca70af3f1db83f058ec53acc1ecec29c) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6086a0e2129b55dd7bf689f0d46ef59e/f13b140e290a37deaf6912f48782028d8f8ed5da9f12a4e00b0495969e2d24b8) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/979dea52ac0f7c54996d69059009bbfe/e91e702a64afbb30a5149ad1dea2af96fffd47c1a28679897c99b32ea8536cb3) --- Source: chathome.lu — Structured data: