# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,071,514 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,071,514 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 215 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue Grand-Duchesse Charlotte, 9147, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8581291, 6.1160501 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : REAL CONSTRUCTION Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local 'compteurs' (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – ## Description (machine translation, English) Discover this modern house in a new quality residential development in Erpeldange-sur-Sûre. With its generous volumes and modern finishes, it offers an ideal living environment in the heart of nature. The ground floor opens onto a large bright living space, a modern kitchen, and an office ideal for a liberal profession. Upstairs, a master suite with dressing room and two comfortable bedrooms. The second floor houses a versatile workshop. - Large terrace and spacious garden - Carport for two cars - Energy class A+ ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "er (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoya" - Private garage — source: ",69 m2), - Local 'compteurs' (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nu" - Open kitchen — source: "/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direc" - Garage included — source: ",69 m2), - Local 'compteurs' (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b38e66c088b908adba838ba1add687f/07010429c027b7fabc0bbfb9e0b432af20e3073007d6ee9ef762d32ead06c649) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d83080175ad3b549ff7e2a9a42baab18/6ef25818693ed846a389d2ed6dc93e8c3aa741236938f1736ac98a733cc9de43) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/058725431c5e7c7968e0476446a895fb/38cbbf4f5426fa68a0a3d27ad3b46229eb8a14a5e60d18fb9d0285547270e961) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578acc7130dbc56036b1469cf356237b/0851d683b17788f1acff46d1277321869fb058a2b4b8134d4e9a14f9b94b5d51) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42b3691f63a701ae7b5c489f77db75b/98078227bbcfbc217711147f4766ba7b387f685658f80f4fd1219729f5b1c75b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9283ea7420ebe0fe1fb206b5c299b44/359cd716315ef5cb3aaa53584d02446f479d7d5f34b1e1234d59909917dab21a) --- Source: chathome.lu — Structured data: