# Colmar-Berg Apartment building in house · for sale · 695,000 EUR · in Colmar-Berg ## Details - Price: 695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Energy class: A - Availability: available - Location: Colmar-Berg, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu’une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l’ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. ## Description (machine translation, English) Within the new Résidence Aurea in Colmar-Berg, discover a selection of 10 high-quality new apartments, each with 2 bedrooms, as well as a detached single-family home, harmoniously integrated into the residential development. The project is located at 42–46 Avenue Gordon Smith and appeals through its modern architecture, well-designed floor plans and quiet yet central location in the heart of Luxembourg. The building will be constructed by the construction company Wiesen-Piront and meets energy class A-B, ensuring modern, energy-efficient construction and a high level of living comfort. The commune of Colmar-Berg is particularly appreciated for its green surroundings, pleasant quality of life and good accessibility. Schools, childcare centres, the train station, motorway access, the « Den Nordpool » swimming pool, tennis and padel courts, and walking paths along the Alzette are nearby. Thanks to direct motorway access, Luxembourg-Ville can be reached in approximately 20 minutes. The sale price includes a private cellar and a carport. A second carport can be purchased for an additional 25.000€. The sale price is fixed and non-indexed. The project is also secured by a completion guarantee and building insurance. Thanks to its location, the quality of its new construction and its attractive floor areas, Résidence Aurea also represents an interesting opportunity for investors. We will be pleased to send you the presentation and the specifications on request. ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/c357999e0545776ba3ede91e2427b2e1_59bc8eb3a3_1600-original.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/160a7c3395b480411947942a7ee8bb18_b221213b86_1600-original.jpg) ![Photo 3](https://media.apimo.pro/cache/e4d469b9bd77e72d1ad5270d07ef4ae1_de00a5a01b_1600-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: