# Maison 4 chambres à Soleuvre house · for sale · 1,790,000 EUR · in Soleuvre, Sanem ## Details - Price: 1,790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 270 m² - Availability: available - Location: 9 rue marcel reuland, L-4493, Soleuvre, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.51641186, 5.941233147 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency) UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE SOLEUVRE Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent un véritable art de vivre. Située dans l'une des rues les plus recherchées de Soleuvre, au fond d'une impasse garantissant calme, intimité et sécurité, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée en 2021 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Érigée sur un terrain de 8,15 ares, cette propriété développe environ 340 m² de surface totale, dont près de 270 m² habitables, offrant un équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour s'adapter à tous les styles de vie. Vous y trouverez un vaste garage pour deux véhicules, un espace pouvant accueillir une profession libérale ou un bureau indépendant, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de douche, une cuisine d'été ainsi qu'un superbe séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille les espaces de vie principaux avec un hall d'entrée élégant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², véritable prolongement de la maison durant les beaux jours. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres disposant chacune de leur dressing ainsi qu'une seconde salle de douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse conviviale, un magnifique jardin entièrement aménagé et sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'une piscine chauffée offrent un cadre de vie exceptionnel où chaque moment passé en famille ou entre amis devient un véritable plaisir. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes : * Chauffage au sol * Chaudière à gaz à condensation * Panneaux solaires * Façade entièrement rénovée * Toiture et isolation refaites * Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques * Électricité entièrement rénovée * Cuisine équipée récente * Salles de bains contemporaines * Système d'alarme * Finitions de qualité Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes autoroutiers, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement paisible. Caractéristiques principales : • Terrain : 8,15 ares • Surface totale : ±340 m² • Surface habitable : ±270 m² • 4 chambres à coucher • Piscine chauffée • Garage 2 voitures • Terrasse d'environ 60 m² • Jardin sans vis-à-vis • Maison entièrement rénovée en 2021 Une propriété rare sur le marché, idéale pour les familles recherchant de grands espaces, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié au Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) AN EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF SOLEUVRE Some homes offer space. Others offer a true way of life. Located on one of Soleuvre's most sought-after streets, at the end of a cul-de-sac guaranteeing peace, privacy and security, this magnificent single-family house, fully renovated in 2021, will impress you from the first moment with its spacious interiors, natural light and high-quality finishes. Built on an 8,15 are plot, the property offers approximately 340 m² of total floor space, including nearly 270 m² of living space, providing a perfect balance of comfort, elegance and functionality. The ground floor has been designed to suit all lifestyles. It includes a spacious two-car garage, a space suitable for a freelance profession or a private office, a gym, a games room, a shower room, a summer kitchen and a superb living room with a wood-burning stove, with direct access to the terrace and garden. The first floor accommodates the main living areas with an elegant entrance hall, a fully equipped kitchen opening onto a spacious living and dining room, and a shower room, all bathed in natural light. This space opens onto a beautiful approximately 60 m² terrace, a true extension of the home during the warmer months. Two bedrooms and a shower room complete this floor. The second floor is dedicated to the sleeping area, with two beautiful bedrooms, each with its own dressing room, and a second shower room. Outside, everything has been designed for making the most of the warmer days. A large entertaining terrace, a beautiful fully landscaped garden with no overlooking properties, a garden shed and a heated pool offer an exceptional setting where every moment spent with family or friends becomes a true pleasure. The house underwent a complete renovation in 2021 using high-quality materials and modern fittings: ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Schoul Roude Wee, about 370 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: None mapped — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/5f058a5e9be818b5d84bd8dbc30337ee.jpg) ![Photo 2](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/e25993e102f467406f390d8a56e1d8ee.jpg) ![Photo 3](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/665a9677be3bebb503b3241bbb89c7e3.jpg) ![Photo 4](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/d54f7593fd207c9f46bc7fb99cac891f.jpg) ![Photo 5](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/80ce564b7a210cfc1ae68b149ba3b474.jpg) ![Photo 6](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/20df5f91fd8ebf46593e8f42fd6ed6bf.jpg) ![Photo 7](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/b198306d9b3b3f735668309aebdb1394.jpg) ![Photo 8](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/d4493ad753ba208af9a8ae4fc8b0f0ce.jpg) ![Photo 9](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/e4540da62083742f3c3ad0766130ff25.jpg) ![Photo 10](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/a27ebff69f394a25598e07f2a5963e2f.jpg) ![Photo 11](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/296b3a7006ac22b5b776ae64307cb44d.jpg) ![Photo 12](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/67426061fd8f22e9d1d6fa91145213e6.jpg) ![Photo 13](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/ac076766288ce50a72560b8dbbb24a91.jpg) ![Photo 14](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/44e71a7b6c0febdd91c148e86901c0a3.jpg) ![Photo 15](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/1c4456a54145fbf5b176fcbb0bbed3e8.jpg) ![Photo 16](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/7f1604b52f88b7beb549c3c3e1762f60.jpg) ![Photo 17](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/2c25aa260c10aa9f7696fad5977d8851.jpg) ![Photo 18](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/b7ce836abe84ccf5997821b05425060a.jpg) ![Photo 19](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/2b00d9c45555b1aa5e112f295f1a59a0.jpg) ![Photo 20](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Zenia-v2/4501/media/139d6420c49ed7b3e3048d69ff0a5e15.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: