# 77.23 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Esch-Sur-Alzette

apartment · for sale · 439,000 EUR · in Lallange, Esch-sur-Alzette

## Details

- Price: 439,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 77.23 m²
- Availability: available
- Location: 154, avenue du X Septembre fr-lu, Lallange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates: 49.4956, 5.9806
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)

## Description (as written by the agency, in FR)

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose ce superbe appartement à vendre dans un quartier prisé, à proximité d'Esch Lallange. <br /> <br />Cet appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Avec une surface habitable totale de +-77 m² <br /> <br />L'appartement comprend : <br />- un hall d'entrée <br />- un salon spacieux d'environ 47,5 m² <br />- une chambre lumineuse de +- 12,4 m² <br />- une deuxième chambre de +- 9,3 m² <br />- une salle de douche moderne de +- 5,2 m² <br /> <br />Pour compléter ce bien : <br />- un balcon privatif de +- 6 m² <br />- emplacement extérieur <br />- une cave privative <br />- une buanderie commune <br />- cour commune <br /> <br />Quelques informations techniques : <br />- construit en 2012 <br />- Chauffage au gaz <br />- double vitrage <br />- Local à vélos <br />- Charges : 300€ <br /> <br />Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces et aux espaces verts tout en permettant de profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel. Prêt à accueillir son futur propriétaire, il constitue une opportunité unique de vivre dans un lieu au charme indéniable et à l'adresse prestigieuse d'Esch-sur-Alzette. <br /> <br />Idéal pour les investisseurs, offrant un excellent rendement locatif et un fort potentiel de rentabilité. <br /> <br />Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

## Description (machine translation, English)

RE/MAX Luxembourg, specialist in real estate in Esch-sur-Alzette, offers you this superb apartment for sale in a sought-after neighborhood, close to Esch Lallange. <br /> <br />This apartment stands out for its warm atmosphere and harmonious layout. With a total living area of approximately 77 m² <br /> <br />The apartment includes: <br />- an entrance hall <br />- a spacious living room of about 47.5 m² <br />- a bright bedroom of approximately 12.4 m² <br />- a second bedroom of approximately 9.3 m² <br />- a modern shower room of approximately 5.2 m² <br /> <br />To complete this property: <br />- a private balcony of approximately 6 m² <br />- outdoor parking space <br />- a private cellar <br />- a common laundry room <br />- common courtyard <br /> <br />Some technical information: <br />- built in 2012 <br />- gas heating <br />- double glazing <br />- bicycle storage <br />- Charges: €300 <br /> <br />Ideally located, this apartment offers easy access to shops and green spaces while allowing you to enjoy a calm and residential living environment. Ready to welcome its future owner, it constitutes a unique opportunity to live in a place with undeniable charm and at the prestigious address of Esch-sur-Alzette. <br /> <br />Ideal for investors, offering excellent rental yield and strong profitability potential. <br /> <br />Agency fees are payable by the seller(s).

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "/> <br />Pour compléter ce bien : <br />- un balcon privatif de +- 6 m² <br />- emplacement exté"
- Elevator — source: "tion calme Cuisine Balcon Parking résidentiel Ascenseur Cuisine équipée Buanderie commune Stainless"
- Storage cellar — source: "m² <br />- emplacement extérieur <br />- une cave privative <br />- une buanderie commune <br"
- Bike storage — source: "auffage au gaz <br />- double vitrage <br />- Local à vélos <br />- Charges : 300&euro; <br /> <br />Idé"
- Double glazing — source: "ruit en 2012 <br />- Chauffage au gaz <br />- double vitrage <br />- Local à vélos <br />- Charges : 300&"
- Parking — source: "<br />- un balcon privatif de +- 6 m² <br />- emplacement extérieur <br />- une cave privative <br />- une buand"
- Cellar — source: "m² <br />- emplacement extérieur <br />- une cave privative <br />- une buanderie commune <br"
- Furnished — source: "tion 2012/01 Nombre étages 3 Caractéristiques Meublé Situation calme Cuisine Balcon Parking résid"
- Cellar storage — source: "m² <br />- emplacement extérieur <br />- une cave privative <br />- une buanderie commune <br"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a31600aa601ad069729c44572a5c02cd/593a6edc3478dd51e95deaee808a56032880142e756eb1393f1abc7a19eb85dc)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/a97f30d8-5b88-49ca-87de-8fc1c512e998>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/a97f30d8-5b88-49ca-87de-8fc1c512e998>