# Appartement en Vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 1,036,180 EUR · in Grënz, Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,036,180 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 101.85 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 4170, Grënz, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: GR IMMOTRUST SA ## Description (as written by the agency, in FR) LES TERRASSES DU STADE – Duplex neuf avec terrasses à Esch-sur-Alzette Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce duplex neuf de 101 m2 avec une terrasse de 38 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel et environnement verdoyant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec un accès direct à de belles terrasses, véritables espaces de détente à l’abri de l’agitation urbaine. Un ascenseur privatif dessert directement le logement et apporte un confort rare au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, et propose des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Idéalement située dans le quartier Grënz avec le nouveau quartier Roud Lëns, à proximité des commerces, écoles, gare, infrastructures sportives et de la passerelle piétonne vers Belval, cette résidence s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, offrant un véritable équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Le prix s’entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "re Appartement 101.85 m2 3 2 Présentation LES TERRASSES DU STADE – Duplex neuf avec terrasses à Esch" - Storage cellar — source: "et apporte un confort rare au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence, à" - Elevator — source: "e détente à l’abri de l’agitation urbaine. Un ascenseur privatif dessert directement le logement et" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ade24979d8a897042badc84ea876c1fa/ffd37404b053e534d0d67f70397d141b1685d581eb092c13ffbb2a2ec230dc45) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f123c70af57321504346db81d96c1471/e473f8461e2c45dead231f94021ef21a0e2333e11f942b56e293505a70375218) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7611f1b054f4891e3b6c32a1bcf0403c/8e7d88e12c416a43a25f53283fc5ef09af55d5bbe7adf0ba881a815c0a80e4c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: