# Vente immobilière : Appartement à Esch-sur-Alzette 73 m² 523 800 €- AFIL LUXEMBOURG REAL ESTATE. apartment · for sale · 523,800 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 523,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 73 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 67 rue sydney thomas, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4984282, 5.9707504 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) AFIL Luxembourg vous propose ce bel appartement idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d’une résidence entièrement rénovée. Disponible immédiatement, ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. D’une surface de 71,89 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée se compose comme suit : - Un hall d’entrée accueillant - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Un WC séparé - Une salle de bain - Deux chambres confortables - En sous-sol, vous bénéficierez également de : - Une cave privative L’accès aux locaux techniques Situation géographique idéale : Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, établissements scolaires (écoles, lycée), université de Belval, hôpital, commerces ainsi que diverses infrastructures de loisirs telles que la piscine. le prix annoncé inclus la tva 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la tva réduite ## Description (machine translation, English) AFIL Luxembourg offers you this beautiful apartment ideally located in a quiet residential area, within a fully renovated residence. Available immediately, this property is an excellent opportunity, both as a primary residence and as an investment. With a surface area of 71.89 m², this ground-floor apartment comprises: - A welcoming entrance hall - A fitted kitchen open to a bright living room - A separate WC - A bathroom - Two comfortable bedrooms - In the basement, you will also benefit from: - A private cellar Access to technical rooms Ideal geographical location: The property is in the immediate vicinity of all amenities: public transport, schools (primary and secondary), University of Belval, hospital, shops, as well as various leisure facilities such as the swimming pool. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of your file by the registration administration for the reduced VAT. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Recently renovated — source: "alme et résidentiel, au sein d’une résidence entièrement rénovée. Disponible immédiatement, ce bien constitu" - Storage cellar — source: "lle de bain - Deux chambres confortables - En sous-sol, vous bénéficierez également de : - Une cave" - Open kitchen — source: "PMR Fibre optique Surfaces 1 Hall d'entrée 1 Séjour/cuisine 1 Terrasse 1 Chambre 14 m² 1 Chambre 12 m² 1" - Cellar storage — source: "lle de bain - Deux chambres confortables - En sous-sol, vous bénéficierez également de : - Une cave" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31844ef3ec6b565684c2ddcfd4a7027e/9b4216bc5176832bd2114fbe3b1e65f69d806059a071e56599d5c2c1dde0661e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4c62fad8e470572940f98face882e3b/aee1106fb9f71a77fcb6b162a09aecec404d34b0043e2ae8e8e9e608f4649616) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/310e9d880a615f4cb805a72ad702e0c1/e073b41415bde6c0c7e927ad6c44da9965f3b9813cd3c86679eb919906de6645) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/919afdd9258ec5b231b9c168ce56bead/ee01cc3bf4cf0c863de02711b411e1beef26fe6c1282ca58f912a4a6878c4119) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a6c0e05c72b595f5dd96a9a4d9168f4/39cc5c3c5c508298368432067bfd053de3fbbd01e4136c58c6dcf5f2828c2ca2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1c2c105f19040d55cc986a5935d4899/bca201ae6a0f1b225716f518093911655a4bfe18f780bba236787f551cc23205) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5ff31eaf4af0642be74ff6698e4677d/fdb9f4bea077fac94796db1914bb0625778c3424b85821fc7ae5209a76d7b15e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/933bb2f356f1ee8d642d61c7eb1b7370/769967903a4f2dd4df1da26f932a1fd542f948f522e4fb42a3a2cda3563fe454) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc2431c27dfd011745ac113aa0285420/a24fb590c1ad1fd04a2cd59e46ec0b399cec8d385d78ea50913ddf6979c4aff0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd08047a4760258e638779951836368/45c01af0f2c71a114152716657016d304347e222b58583a56be61a17caa6c4d4) --- Source: chathome.lu — Structured data: