# Studio 2-08 with sleeping area - For sale - LA-Immo studio · for sale · 529,730 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 529,730 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 51 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé au cœur d’une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg, Mersch. Cet appartement exceptionnel conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach combine qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Un appartement pensé pour vous : Idéal pour jeunes professionnels, familles ou investisseurs, cet appartement de ±51,00 m² situé au 2e étage offre : Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±43,50 m². Salle de douche (SDD) moderne de ±3,00 m² et un WC séparé de ±2,0 m², conçus pour allier design et fonctionnalité. Ainsi qu'un parking intérieur pour stationner votre véhicule. Espaces pratiques : débarra de ±2,5 m². Loggia privative de ±5,50 m² : idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pourquoi choisir Mersch ? Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires. Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors. La garantie Arend & Fischbach : Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Coordonnées de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu Afficher tout ## Description (machine translation, English) The real estate agency LA Immo is pleased to present you with a beautiful apartment in the heart of one of Luxembourg’s most dynamic and sought-after communes, Mersch. This exceptional apartment, designed by the renowned developer Arend & Fischbach, combines quality of life, modern comfort and a strategic location. An apartment designed for you: Ideal for young professionals, families or investors, this apartment of ±51,00 m² on the 2nd floor offers: A bright, open living space: combined living room/kitchen/hall of ±43,50 m². Modern shower (SDD) of ±3,00 m² and a separate WC of ±2,0 m², designed to combine aesthetics and functionality. As well as an indoor parking space for your vehicle. Practical spaces: storage area of ±2,5 m². Private loggia of ±5,50 m²: ideal for enjoying the beautiful days in complete tranquility. Why choose Mersch? Strategic location: Located halfway between Luxembourg City and the north of the country, Mersch is perfectly connected thanks to its motorway and railway links. A fully equipped commune: schools, shops, restaurants, green spaces, and sports and cultural facilities. You will find everything within easy reach to make your everyday life easier. A peaceful and practical living environment: combining dynamism and tranquility, Mersch offers the perfect balance for professionals, families and senior citizens. The Arend & Fischbach guarantee: Expertise and quality: High-end finishes, attention to detail and modern design created to last. Energy efficiency: Homes designed to perform efficiently and reduce your long-term costs. Reliability: With solid guarantees, you can invest with complete peace of mind with a leading player in the real estate market. Do not miss this unique opportunity! Whether you are looking for a welcoming home or a sound property investment, this apartment will meet all your expectations. Contact us today for more information ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 9 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 420 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6c69d618be845430828d619cf3b969a/3b99c1ce742394c8b3bf1c3e3be47e35da53d8d14dee9bab8eb857c977c7f822) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9469f0057f549bd795b8a331c16ef376/e5ee70266c17050cfc0ce99967818e9780c3f2de0135838f0fc6360d52f3baed) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42004811de739d0fca526fbd89a9bb52/9d98ba20bdade5f6ea058c8e75b64692118c4b9cb3bb4ab0d1f38c2f16cce973) --- Source: chathome.lu — Structured data: