# À VENDRE - Appartement 1 chambre rénové avec balcon à Luxembourg-Merl apartment · for sale · 615,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 615,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 57 m² - Energy class: H - Floor: 3 - Availability: available - Location: 89 rue de Merl, L-2146, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6020136, 6.0994303 - Agency: Promovillas ## Description (as written by the agency) Nous vous proposons en exclusivité un bel appartement à Merl d'une chambre à coucher situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant une surface d’environ +/- 57,7 m². Ce bien, rénové en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 89, rue de Merl, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers. L’appartement est en bon état et ne nécessite aucuns travaux. Composition du bien : Hall d’entrée : +/- 3,6 m²; Salon : +/- 25,2 m²; Cuisine américaine équipée : +/- 7,5 m²; Chambre : +/- 13,0 m²; Salle de douche avec toilette : +/- 4,4 m²; Balcon : +/- 4,0 m²; Deux caves privatives de +/- 5,57 m² et +/- 1,75 m². En option : un garage box fermé disponible à l’achat +/- 11,74 m². Caractéristiques et prestations : Vue dégagée, exposition nord-ouest; Chauffage central au gaz, récemment installé; Eau chaude individuelle; Double vitrage, fenêtres PVC; Volets roulants électriques; Connexion internet; Ascenseur et buanderie commune; Charges mensuelles : 220 €. Proximité : Centre-ville : 5 minutes; Bus : 2 minutes; Commerces : 5 minutes; Écoles : 2 minutes; Gare : 5 minutes; Autoroute : 1 minute; Aéroport : 15 minutes. Disponible à l’acte de vente notarié. Pour plus d’informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site ou par téléphone. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fda0c5340d0cb55adf842fb51de8495/49e769fc7e6441b0fff98d4c636175bcf170772cf00f70f8509ff8ab76566399) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e1aed94af821dd2d0cf4e44a63cbac0/2aabe73fd2c4f4339877800384e8a1fc5f6bd8fd8daec08bb4a9ea80c3e9e0c6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ec37d3866d0405c587a36480f695b7e/eac7bf8121ba9d14a76bf0ca8c3962967372bef5e23e3dfb889ee02e8860f549) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ca74dc31c5b5d0726e35c3ff102a385/33db0127369b058be66f1f2369d409133b902561c6863b06d5dc14db880e3289) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/630b6248accdba8d0e9d654d054ff1cf/106e670da75856469329de5c5f4d9723a79233da9a6b067c1907964ffc95b668) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5a3a5528a4532337c8aacdc785ce408/67ddc2503ace7ec5713c2bfe9e7a84b8d75ba772945964323eafc3dba4ef99f0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/631afed35ad38179772a0c69c9f64b7a/3899ee288586412a161cdce9cd4a15bcd560302570efc7adff14766ec24092bb) --- Source: chathome.lu — Structured data: