# Vente immobilière : Maison à Mamer 14 pièces 165 m² 1 250 000 €- COLLINI WELTER IMMOBILIERE. house · for sale · 1,250,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 165 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 23, Rue des Prés, 8265, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6282503, 6.0324223 - Agency: Collini Welter ## Description (as written by the agency, in FR) Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison soigneusement entretenue, située dans une rue très calme à Mamer, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec les commodités, les transports et les principaux axes routiers. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec armoire encastrée, un WC séparé, un spacieux séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à une agréable véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend un palier, deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage se compose d’un palier, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche. Cet étage peut parfaitement être aménagé comme espace indépendant, suite parentale ou chambre d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la pente devant le garage. Celui-ci donne directement accès à une terrasse couverte située à l’arrière de la maison ainsi qu’au jardin. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Grâce à ses beaux espaces et son environnement calme, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable dans la commune recherchée de Mamer. Le passeport énergétique est en cours de traitement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au +352 26 66 48 88 ou par e-mail à info@eci.lu La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : www.eci.lu ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ## Description (machine translation, English) Dans une rue très calme de Mamer, cette maison soigneusement entretenue séduit par ses espaces lumineux et sa proximité avec commodités et axes routiers. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant, un séjour spacieux, une cuisine équipée, et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche moderne. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et peut être aménagé en suite parentale ou espace indépendant. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (stationnement supplémentaire possible), une terrasse couverte, une buanderie et une cave. Idéale pour une famille, cette maison allie calme et praticité dans une commune recherchée. Passeport ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "endant, suite parentale ou chambre d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accue" - Terrace — source: "arage. Celui-ci donne directement accès à une terrasse couverte située à l’arrière de la maison ain" - Private garage — source: "e d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade" - Double glazing — source: "tes 2 Paliers 1 Jardin 1 Terrasse Prestations Double vitrage Fenêtre PVC Internet Clôture Éclairage extér" - Garage — source: "e d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade" - Garden — source: "ne agréable véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend un palier, deux c" - Parking — source: "e d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade" - Cellar — source: "endant, suite parentale ou chambre d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accue" - Garage included — source: "e d’amis. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eb1645448c43e6084225a904d610456/8b082278706ccdcd0df4d2616cafd4f662c5e58108694df3bd588bc497719823) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/295180a1238386b79e19373292cb985e/e5ec7f5965b0446fd2b9c7d303a1a838c4ec3f46c46db786e138d01411ab3644) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc226d0f49f645c95611f98193cdf1c3/de8e7f4254f6e82c488feca266f7144f5b34d3237f5a18b244a20dec9e414c9a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff203eaaa0b3f4b66c6fa88dde4c85c6/a33bbae8002fdd10ba0c0c6ee5324c1426d4a6b803aaf44574dd500dfe087b52) ![Photo 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9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/370ebcfab32dc0bc23bb094efb1a36ad/8b018e5ec2f030080936df2769cccb7ab9ead3316f64d6b1782a7a06e0542029) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63754dcac6035c37fccbeb4b301aaef2/a263a12390ea401b62c6d5be24bafb1df214c26c5e79f041dd1513b1ca9867f2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64cb84eef962c8ce497554641a23e43f/60be1d3f0a84623eedbe17271db8c57c64ab45efd97589067e474eaed5caf334) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c0ee56ad72329adc6ef752bb40f8fed/62d312e36d300d59b9a00ece1b9390f75a64d9f69cee1b90154196ba2126fdb2) ![Photo 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17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/019e1c0a5e3b186574a8a874f569f265/9733462342efc946dd88b3b25a8e87476e2c266ca4f33cf8bdbb5fefb84d1a2c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c548303f2fe613c857fb054902588c6/a39bbd48b7f113a43de4098c0c1200e4fb56f06621e816edfb01c911660cbfb3) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98841f9dff21ac2a3ea7a33e5832042c/80291327cc84949ebb56f04100dfb3887e926f191e5a285ac1a0be9df66f1923) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac379b77f1391006a4c557923b8e2328/6ad408b1d801ad1c06676181e11ef73748521ef8bfe486ff11c599de66afd6eb) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df1f338c2465ebcf0006f9a8b92d2220/f399875bc105d314d3d2a396f1efbf450435fd7036e8f83a21fe4ce27bb5e0b8) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39f02b13d5cfb37f155bf4a0ca61995a/f23f2fe1b4a282637b39b82c4e52131337a43a1959087a9236ebb122e1f7aeab) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d92e0fc0048215e1dea40be2d1ccc61/07cb25dfbeaaf7b4fb67e786b3e084a03d412583a2921825f01c5bb971f0d187) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16de44ac61b2131b25e5dc6b74c64fe1/218293d4af83f7c044f1ba32366ef39eb55b455cdf82ce9f516fb5977f11a23c) --- Source: chathome.lu — Structured data: