# Appartement à Wormeldange apartment · for sale · 895,000 EUR · in Wormeldange ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 103.42 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Wormeldange, Luxembourg - Coordinates: 49.6191111, 6.393895 - Agency: ImmoLogic ## Description (as written by the agency, in FR) EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der exklusiven Résidence Lisa in Wormeldange – direkt an der Route du Vin, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103,43 m² und überzeugt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Highlights im Überblick: 103,54 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 13,7 m² große Südterrasse beeindruckender Blick auf die Mosel und die Weinberge Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum privater Keller Innenstellplatz im Preis inklusive Außenstellplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energieklasse A/B individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase Die Résidence besteht aus lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft. Die hervorragende Wärmedämmung und die Dreifachverglasung gewährleisten auch an der Route du Vin einen hohen Wohn- und Akustikkomfort. Die Realisierung erfolgt durch das erfahrene Bauunternehmen Entrapaulus. Kaufpreis: 895.000 € Innenstellplatz, Außenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde. Eine seltene Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der besonderen Lebensqualität der Luxemburger Moselregion verbinden möchten. _________________________________________________ EXCLUSIVE NEW APARTMENT WITH BREATHTAKING MOSEL VIEWS Discover this exceptional new apartment in the exclusive Résidence Lisa in Wormeldange – directly on the Route du Vin, surrounded by vineyards and offering breathtaking views of the Moselle River. This spacious apartment boasts 103.43 m² of living space and impresses with its modern architecture, light-filled rooms, and high-quality technical features. The heart of the apartment is the open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to the 13.7 m² south-facing terrace – the perfect place to soak up the sun and enjoy the unique views. The apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate guest WC, and a convenient storage room within the apartment. A special bonus: Both an indoor and an outdoor parking space, as well as a private cellar, are included in the purchase price. Highlights at a glance: * 103.54 m² living space * Two spacious bedrooms * Open-plan living, dining, and kitchen area * 13.7 m² south-facing terrace * Impressive views of the Moselle River and vineyards * Bathroom and separate WC * Practical storage room * Private cellar * Indoor parking space included * Outdoor parking space included * Communal bicycle storage room * Elevator * Heat pump and triple glazing * Energy efficiency class A/B * Customization options during the construction phase The residence comprises only four units, ensuring a quiet, private, and pleasant living environment. Two apartments have already been sold. Excellent thermal insulation and triple glazing guarantee a high level of comfort and acoustics, even on the Route du Vin. The project is being developed by the experienced construction company Entrapaulus. Purchase price: €895,000 Indoor parking space, outdoor parking space, and cellar are included in the purchase price. The stated purchase price is based on the reduced VAT rate of 3%, subject to approval by the relevant authorities. A rare opportunity for couples, small families, or discerning buyers who want to combine modern living with exceptional views and the unique quality of life in the Luxembourg Moselle region. Immologic – c’est logic. ## Description (machine translation, English) Discover this exceptional new apartment in the exclusive Lisa residence in Wormeldange, on the Route du Vin. Its breathtaking view over the Moselle and the vineyards, its modern architecture and high-end materials make it a unique living space. The 103.43 m² apartment comprises an open-plan living area, two bedrooms, a bathroom, a guest WC and a storage room. The 13.7 m² south-facing terrace extends the living space and offers an ideal setting to enjoy the sun. An indoor parking space and an outdoor parking space, as well as a private cellar, are included in the price. Benefit from a heat pump, triple glazing and great freedom of layout. Residence of only ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "r 2 Salles de bains 1 Espace habitable 103,42 Garages 2 Année de construction Taille du terrain Ca" - Elevator — source: "reis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energiekla" - Terrace — source: "zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzi" - Indoor parking — source: "r Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein priva" - Storage cellar — source: "s auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthal" - Bike storage — source: "llplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Ene" - Garage — source: "r 2 Salles de bains 1 Espace habitable 103,42 Garages 2 Année de construction Taille du terrain Ca" - Parking — source: "special bonus: Both an indoor and an outdoor parking space, as well as a private cellar, are incl" - Cellar — source: "s auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthal" - Cellar storage — source: "s auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthal" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec954b108e66d274e391f0e9e9dca625/da35c10510293abdc807bb62b3515c850b36a8e2f4887b009dd3e56ea444d716) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d2bf95abaf55be589890665f04f13fd/78853c74dd2b3008d668b6b9b8856638a2d888024456620280f2d486af9136f4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92d4744cf45811a20aed858bd60ec92/e7cb2806041f06681b4371946bec07ad4f14234b0eacbc036b59b6e377e7c907) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24be754e04362c7a78c61db749cfc331/c78df1339f3095c88beac8dcb4fe14152d5ebe3208db546b87f96bde0e6bc660) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5889a07ddfd4658baf15e0d15a6820b0/cedb07723207f9cec34d52bf574f4b4b6b598a2858627555ea18154e2bbf130c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b87986e7fa9606b66d9fe75f9d21259f/2aa796cec4c9a234997324b068073cadd024ae8429c85e51da0d0060e9c97fdf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56742e1ee2b09b988e183d02ad6c2e31/5941d1524ba10b556174da366ac5c2917c89753237786e67462425bba14db034) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78552c1f0ceb4c6458abf7d48ea44564/b886c91e60e0c9758af10e2b5eda0cc9fcd20421b98f96ad4e88aa5ba18da60a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea549ff0f7df7bd8cd42f4006cd2f4f6/068dc4457a3ac1e926dc708b43f0e49ec29c1a7f19417104ab2f0ba066541402) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f5cbba7aca18f0eb45ead299ae0e4cd/290ef833a5da8fd6e44db8e6187378a68f8d907c1bd552442b5f949d21ace767) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ca110487b93d39e2d9a68be08d90b66/ab8eaa0eab14ba1f2a26bbeace128b7db2be552e973f409ec95035e15ab7963b) --- Source: chathome.lu — Structured data: