# Studio à vendre à Mersch

apartment · for sale · 440,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 440,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 45.23 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

?? À vendre ? Nouveau studio avec balcon ? Résidence ?CHARLOTTE? à Mersch Découvrez ce superbe nouveau studio de ±42.28 m² avec un balcon privé de ±5.90 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence ?CHARLOTTE? à Mersch. Une propriété rare, alliant design contemporain, lumière naturelle et emplacement central. ? Points forts du studio Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (±25.35 m²) Hall d'entrée accueillant (±7.41 m²) Salle de bains moderne avec WC (±6.91 m²) Balcon privé idéalement orienté Cave privée incluse au sous-sol ??? Résidence ?CHARLOTTE? Nouvelle construction ? classe énergétique A/A Finitions haut de gamme et matériaux durables Architecture contemporaine signée Résidence haut de gamme à taille humaine (15 appartements + 1 espace commercial) Au cœur de Mersch, proche des commerces, restaurants, écoles et transports ?? Informations pratiques Prix de vente affiché TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité Livraison prévue selon les normes de qualité les plus élevées Possibilité d'acquérir une place de parking (entre 38 000 € et 42 000 €) ?? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio représente une rare opportunité sur le marché de Mersch. ?? Contactez NEWGEST aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une rencontre personnalisée.

## Description (machine translation, English)

Discover this superb new studio of 42.28 m² with private balcony, on the 4th and top floor of the Charlotte residence in Mersch. A bright space with open kitchen, modern bathroom and private cellar. High-end residence of 15 apartments, energy class A, premium finishes, ideal for first purchase or investment. Option to acquire a parking space.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "Description ?? À vendre ? Nouveau studio avec balcon ? Résidence ?CHARLOTTE? à Mersch Découvrez c"
- Elevator — source: "alle de bain 1 Extérieur Balcon 5.9 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3"
- Storage cellar — source: "WC (±6.91 m²) Balcon privé idéalement orienté Cave privée incluse au sous-sol ??? Résidence ?CH"
- Open kitchen — source: "s forts du studio Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (±25.35 m²) Hall d'entrée accueillant (±7.41"
- Parking — source: "é les plus élevées Possibilité d'acquérir une place de parking (entre 38 000 € et 42 000 €) ?? Idéal pour u"
- Cellar — source: "WC (±6.91 m²) Balcon privé idéalement orienté Cave privée incluse au sous-sol ??? Résidence ?CH"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e62b32bf3e9f17fdf4168974eaa3bc9/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4bc9825c416520f8ba8322fe58aa7d9/b507b68abfb8fab00007bee00d2cbbaa5d995da63239866967a44af1ff83058b)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba336c989ecd50d3e53b66d07d409c91/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/ad05f4d7-bcfd-457b-ab61-d87a7318294e>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/ad05f4d7-bcfd-457b-ab61-d87a7318294e>