# Appartement à vendre 3 chambres à Itzig apartment · for sale · 1,269,000 EUR · in Itzig, Hesperange ## Details - Price: 1,269,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 141.8 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Itzig, Hesperange, Luxembourg - Coordinates: 49.5861107, 6.1722839 - Agency: Elsa'Home Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) de l'appartement-duplex inversé : Profitez d'un appartement-duplex inversé au design moderne et aux finitions haut de gamme, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Le hall de nuit sert de point central, desservant élégamment l'ensemble des chambres de l'espace nuit. Chambres : Cet appartement comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'un espace dressing et d'une salle de douche privée. La suite parentale accède également à une belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent cet espace de nuit pratique et fonctionnel. Espaces de vie : À l'étage 1, l'appartement se distingue par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux. Le salon est ouvert sur l'espace cuisine et s'illumine par une baie vitrée qui donne sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. Personnalisation : L'acquéreur aura la possibilité de modifier certains aspects de l'appartement selon ses goûts, tel que le déplacement de cloisons, après consultation et accord avec le promoteur. Ces modifications seront généreusement offertes, permettant à chacun d'adapter son futur espace de vie à ses préférences. Stationnement : Chaque logement est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi un confort optimal et une commodité appréciable. Ce projet à Hesperange incarne une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes ! Prix de présentation : 1 269 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- ITZIG - Commune d'Hesperange UNDER CONSTRUCTION Discover a high-quality residential development in Hesperange, comprising the construction of three two-family homes, each with two units, as well as a single-family home. This ambitious development is part of a sustainable approach, with an ABA-rated Energy Passport guaranteeing high energy performance. Description of the reverse duplex flat: Enjoy a reverse duplex flat with a modern design and high-end finishes, offering a generous, well-appointed living space. The night hall acts as a focal point, elegantly serving all the bedrooms in the night space. Bedrooms: This flat has three large bedrooms, including a spacious master suite with a dressing area and private shower room. The master suite also has access to a lovely terrace, ideal for relaxing outdoors. A second shower room and separate toilet complete this practical and functional sleeping area. Living spaces: On floor 1, the flat boasts a large, light-filled living room, ideal for entertaining and socialising. The living room opens onto the kitchen area and is illuminated by a bay window overlooking the terrace, providing plenty of natural light. Customisation: Purchasers will have the option of modifying certain aspects of the flat to suit their tastes, such as moving partitions, after consultation and agreement with the developer. These modifications will be generously offered, allowing everyone to adapt their future living space to their own preferences. Parking: Each home comes with a parking space or garage, included in the purchase price, ensuring optimum comfort and convenience. This development at Hesperange represents an excellent opportunity for those looking for a living environment that combines comfort, modernity and energy efficiency. Don't wait any longer to discover this exceptional property, which is sure to meet all your expectations! Asking price: €1 269,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. For any questions or requests for information, do not hesitate to contact us, we will always be at your service. ELSA'HOME agency at your disposal for the realization of your projects with complete confidence. ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful new 3-bedroom apartment in Itzig, in the heart of a quiet residential neighborhood. With its 141.8 m², it offers a modern and functional living environment, ideal for families. The residence includes a private garden, a balcony, and a terrace to enjoy the sunny days. The apartment is equipped with a heat pump, air conditioning, and an elevator, ensuring optimal comfort. The indoor parking and included garage simplify your daily life. Delivery expected in 2027, energy class A. - 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms - Balcony and terrace - Private garden - Indoor parking and garage ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "suite parentale accède également à une belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Une s" - Private garage — source: "ent est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi" - Elevator — source: "ieur Terrasse 14.49 m² Balcon 12.57 m² Autres Ascenseur Oui Chauffage / climatisation Pompe à chaleu" - Balcony — source: "oilette séparée 1 Extérieur Terrasse 14.49 m² Balcon 12.57 m² Autres Ascenseur Oui Chauffage / cl" - Open kitchen — source: "actéristiques Intérieur Salon Oui Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Nb de parking interne 2 Sanitaires Salle" - Garage — source: "ent est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi" - Parking — source: "er son futur espace de vie à ses préférences. Stationnement : Chaque logement est équipé d'une place de" - Garage included — source: "ent est équipé d'une place de parking ou d'un garage, inclus dans le prix d'achat, assurant ainsi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c6582de087fc97c706028295b218d05/ad92e8bae4c5bbe275a9793a051120adf9a8b32a972f832c6ee5fab04bf3c071) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbabf95bdeea6c741cb2c7c09486e0da/5246535c0dbc362a81707345cdb7a75f767eca64d604ca5089bea8f4501a6490) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26a259e2da2a9301fea40dd23e0c9e4c/66f60bba367a6b89b304d747ed9902eb6c67aa9b90a0137d11e8b4a4e3c30163) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7792f8b564a154e69785c54ed5dd527b/461d657e7e976563e0a99233a43cc14bb58996bcc43403b4398f3cc9358b3439) --- Source: chathome.lu — Structured data: