# Appartement VEFA 2 chambes en vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 563,014 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 563,014 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 76.28 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 187, Rue de Belvaux, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.5040253, 5.9647133 - Agency: PEZZOTTA Immobilien ## Description (as written by the agency, in FR) Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'un balcon d'une surface de 6,06m2. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3%. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou renato.martins@pezzotta.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ions de qualité. Cet appartement dispose d'un balcon d'une surface de 6,06m2. Le logement dispose" - Indoor parking — source: "Neuf Étage 1er étage / 3 Surfaces 2 Chambre 1 Parking intérieur 1 Cave 1 Balcon Proximités Bus Centre ville" - Storage cellar — source: "surface de 6,06m2. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu p" - Parking — source: "idence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplaceme" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b5c02c2cf12f6ba1af302c4727f2bbb1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df373410f1b7b141f9969c5e336ec974) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bc780165ef1c66871515525d34aad05f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2bceb50fcc98f00ab4dc4fba2272fc90) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b295bf394a35d025d69487abc50175a2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fa56afdd4b7961a67eabfd41d4df1d2b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7ee086c1d1c64bc579247646dfb602f5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48be6bf4ac6ea7b59680f0d202fe8342) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/80434114b3037d52e7842a794a5b001d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8f78397885d15d575e8aded9eb281eab) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/02263cc92878d2b2a629bcebc5e45826) --- Source: chathome.lu — Structured data: