# 85.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Schifflange

apartment · for sale · 569,000 EUR · in Schifflange

## Details

- Price: 569,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 85 m²
- Energy class: B
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Cité Op Hudelen à Schifflange, Schifflange, Luxembourg
- Coordinates: 49.5095809, 6.026847
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)

## Description (as written by the agency, in FR)

RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, au cœur de la Cité Op Hudelen à Schifflange. <br /> <br />Offrant une belle luminosité naturelle, une agréable terrasse et des prestations de qualité, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. <br />Disponible fin décembre. <br /> <br />Visite virtuelle <br />Découvrez ce bien comme si vous y étiez : <br />https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ <br /> <br />Agencement <br />Hall d'entrée et couloir : 9 m² <br />Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 28 m² <br />Chambre 1 : 15 m² <br />Chambre 2 : 12 m² <br />Salle de bain : 5 m² <br />WC séparé : 1 m² <br /> <br />Les extérieurs <br />Belle terrasse de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours. <br /> <br />Annexes <br />Emplacement de parking intérieur (15 m²) <br />Cave privative (6 m²) <br />Buanderie commune <br /> <br />Prestations <br />Résidence de 2014 <br />2ᵉ étage avec ascenseur <br />Résidence de 32 appartements <br />Cuisine entièrement équipée <br />Fenêtres à double vitrage <br />Chauffage au gaz (2014) <br />Fibre internet <br />Toiture plate en bon état <br />Appartement en excellent état <br />Disponibilité : fin décembre <br />Performance énergétique <br />Classe énergétique : B <br />Classe d'isolation : B <br />Charges mensuelles : 253 € <br /> <br />Un emplacement recherché <br />Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. <br /> <br />À proximité immédiate : <br />Arrêt de bus <br />École primaire et maison relais à seulement 100 mètres <br />Vélos en libre-service mis à disposition par la commune <br />Infrastructures sportives (football, tennis, etc.) à quelques minutes <br />Zones commerciales de Foetz, Bettembourg et Wickrange à environ 10 minutes <br />Centre-ville de Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture <br />Future École européenne prévue dans le secteur <br /> <br />Les points forts <br />Résidence récente de 2014 <br />Excellente performance énergétique (B/B) <br />Ascenseur <br />Deux chambres confortables <br />Belle terrasse de 12 m² <br />Parking intérieur privatif <br />Cave et buanderie commune <br />Fibre internet <br />Quartier résidentiel calme et familial <br />Disponible fin décembre <br /> <br />Les avantages <br />Crédit d'impôt pouvant atteindre 40.000 € (jusqu'à 80.000 € pour un couple) <br />Commission d'agence incluse, à charge du vendeur. <br /> <br />Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder! <br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

## Description (machine translation, English)

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, is pleased to present this superb 2-bedroom apartment, located on the 2nd floor with elevator in a modern residence built in 2014, in the heart of Cité Op Hudelen in Schifflange. <br /> <br />Offering beautiful natural light, a pleasant terrace and quality features, this property is ideal for a couple, a small family or an investor looking for a turnkey home. <br />Available at the end of December. <br /> <br />Virtual tour <br />Discover this property as if you were there: <br />https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ <br /> <br />Layout <br />Entrance hall and corridor: 9 m² <br />Bright living room with open fitted kitchen: 28 m² <br />Bedroom 1: 15 m² <br />Bedroom 2: 12 m² <br />Bathroom: 5 m² <br />Separate WC: 1 m² <br /> <br />Outdoor spaces <br />Beautiful terrace of 12 m² facing North-East, ideal for enjoying the sunny days. <br /> <br />Annexes <br />Interior parking space (15 m²) <br />Private cellar (6 m²) <br />Shared laundry room <br /> <br />Features <br />Residence from 2014 <br />2nd floor with elevator <br />Residence of 32 apartments <br />Fully equipped kitchen <br />Double-glazed windows <br />Gas heating (2014) <br />Fiber internet <br />Flat roof in good condition <br />Apartment in excellent condition <br />Availability: end of December <br />Energy performance <br />Energy class: B <br />Insulation class: B <br />Monthly charges: €253 <br /> <br />A sought-after location <br />Located in a quiet and appreciated residential area of Schifflange, this apartment benefits from an ideal environment for daily life. <br /> <br />In the immediate vicinity: <br />Bus stop <br />Primary school and day-care center only 100 meters away <br />Self-service bikes provided by the municipality <br />Sports facilities (football, tennis, etc.) within a few minutes <br />Zon

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "une belle luminosité naturelle, une agréable terrasse et des prestations de qualité, ce bien est i"
- Indoor parking — source: "r des beaux jours. <br /> <br />Annexes <br />Emplacement de parking intérieur (15 m²) <br />Cave privative (6 m²) <br />Bu"
- Storage cellar — source: "mplacement de parking intérieur (15 m²) <br />Cave privative (6 m²) <br />Buanderie commune <br"
- Elevator — source: "rtement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014,"
- Open kitchen — source: "et couloir : 9 m² <br />Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 28 m² <br />Chambre 1 : 15 m² <br"
- Double glazing — source: ">Cuisine entièrement équipée <br />Fenêtres à double vitrage <br />Chauffage au gaz (2014) <br />Fibre in"
- Garage — source: "bre étages 1 Caractéristiques Terrasse Jardin Garage Cuisine équipée DPE Cet indice mesure la per"
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- Garden — source: "18 Nombre étages 1 Caractéristiques Terrasse Jardin Garage Cuisine équipée DPE Cet indice mesure"
- Cellar — source: "mplacement de parking intérieur (15 m²) <br />Cave privative (6 m²) <br />Buanderie commune <br"
- Garage included — source: "bre étages 1 Caractéristiques Terrasse Jardin Garage Cuisine équipée DPE Cet indice mesure la per"
- Cellar storage — source: "mplacement de parking intérieur (15 m²) <br />Cave privative (6 m²) <br />Buanderie commune <br"

## Photos

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![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/be5106db399f916bb64e2e1a1b26074d)
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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/ae5faf43-c597-4e19-bef4-3a34642b86bc>

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