# House · Strassen house · for sale · 1,295,000 EUR · in Strassen ## Details - Price: 1,295,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Strassen, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable de 180m2 érigée sur un terrain de 6,71 ares, à démolir ou à rénover entièrement. Située dans un quartier recherché à Strassen, cette maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Un spacieux hall d'entrée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle à manger et un vaste salon/séjour, donnant sur une deuxième terrasse, ainsi qu'une chambre. 1er étage: Un hall de nuit menant à 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rez-de-chaussée: Un garage pouvant accueillir trois grandes voitures en enfilade, une cave, un espace de loisirs avec accès au jardin, une buanderie/local technique, ainsi qu'une salle de douche. Le terrain de cette maison est accompagné d'un permis de bâtir délivré par la Commune de Strassen, autorisant la démolition de la bâtisse existante et la construction d'une villa avec piscine. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, à quelques pas du centre commerciale "Belle Étoile", à 2 km du Centre Hospitalier de Luxembourg, à 3,5 km jusqu'au Lycée Josy Barthel à Mamer et à seulement 1,5 km jusqu'au centre de la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR offers this house with a living area of 180m2 for sale. It is built on a plot of 6,71 ares and is suitable for demolition or complete renovation. Located in a sought-after neighbourhood in Strassen, the house is arranged as follows: Ground floor: A spacious entrance hall, a bathroom, a separate WC and an independent kitchen with direct access to the terrace and garden. A dining room and a large living/dining room overlooking a second terrace, as well as a bedroom. 1st floor: A landing leading to 3 bedrooms, a bathroom and a separate WC. Ground floor: A garage that can accommodate three large cars in tandem, a cellar, a leisure area with access to the garden, a laundry/utility room and a shower room. The plot comes with a building permit issued by the Commune de Strassen, authorising the demolition of the existing building and the construction of a villa with a swimming pool. The house is ideally located close to all amenities and enjoys easy access to major road routes, just a few steps from the Belle Étoile shopping centre, 2 km from Centre Hospitalier de Luxembourg, 3,5 km from Lycée Josy Barthel in Mamer and only 1,5 km from the centre of Ville de Luxembourg. The HEKTAR real estate office offers you selected properties tailored to your needs. Visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate office is at your service and offers professional listings and exceptional service to present your property as it deserves. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00e4833bb4639d06b189976a516ad1bd/bcb35dfe6f2ae4930fc3ed8dcd288e962b4bb9c2e965c555bb891c445dfe7115) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50812cdce8381b8aca50eb8d03f46401/7d8f09d51bf18dd8c212dc87aabdfa47486b75ba7649e8babef7ecaa1026f036) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4d3bf5efb098f3ed9e9b0d9c5b2c32a/5fcd61dd9eafc6121237e5859a754aeb289f1a20c2f1106bd70f2dbe700e72c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: