# 170.00 Surface : Maison A vendre, 5 Chambres à Strassen
house · for sale · 1,395,000 EUR · in Strassen
## Details
- Price: 1,395,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bathrooms: 1
- Surface: 170 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Route d'Arlon fr-lu, Strassen, Luxembourg
- Coordinates: 49.6199386, 6.0741736
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
RE/MAX Prestige vous propose cette élégante maison libre de trois côtés à Strassen
Idéalement située dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, cette charmante maison libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 2 ares 85 centiares, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et fonctionnalité.
Développant une surface habitable d'environ ±170 m² et près de ±250 m² de surface totale, elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement agencé.
L'entrée de la maison s'effectue par le sous-sol, où vous découvrirez un vaste hall desservant un garage double, une cave, un local technique ainsi qu'un WC.
Quelques marches vous conduisent vers le niveau principal, véritable cœur de la maison. Celui-ci se compose d'un agréable séjour d'environ ±30,5 m², baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau/chambre, d'un WC invités ainsi que d'une terrasse d'environ ±9 m².
Cette terrasse donne accès au jardin, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale de ±21 m², ainsi qu'une salle de bains.
Les combles entièrement aménagés offrent un magnifique espace supplémentaire d'environ ±61,5 m² (grenier aménagé et salle d'eau), laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace invités, salle de jeux, bureau ou salle de sport.
Composition
Sous-sol (niveau d'entrée)
Hall d'entrée
Garage double : ±32 m²
Cave + local technique : ±11 m²
WC
Rez-de-chaussée (espace de vie)
Hall / Escalier
Bureau : ±8 m²
Cuisine équipée : ±9,5 m²
Salon / Salle à manger : ±30,5 m²
WC
Terrasse : ±9 m²
Jardin
1er étage
Hall de nuit
Chambre 1 : ±21 m²
Chambre 2 : ±11,5 m²
Chambre 3 : ±12 m²
Salle de bains : ±7 m²
Combles aménagés
Grenier aménagé avec salle d'eau : ±61,5 m²
Surfaces
Surface habitable : ±170 m²
Surface non habitable : ±80 m²
Surface totale : ±250 m²
Les points forts
Maison libre de trois côtés
Terrain de 2 ares 85 centiares
Jardin privatif
Terrasse
Grand séjour lumineux
Trois chambres + 1 chambre/bureau
Combles aménagés avec salle d'eau
Garage double
Nombreux espaces de rangement
Situation privilégiée à Strassen, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en bénéficiant de généreux espaces de vie et d'un agréable jardin.
RE/MAX Prestige presents this elegant semi-detached house in Strassen
Ideally located in one of Luxembourg's most sought-after municipalities, this charming three-sided semi-detached house, set on a 2.85-are plot, offers an exceptional living environment combining space, comfort and functionality.
With approximately ±170 sqm of living space and nearly ±250 sqm of total floor area, this property is ideal for families looking for a spacious, bright and perfectly designed home.
The entrance is located on the lower ground floor, where you will find a spacious entrance hall leading to a double garage, a cellar, a utility room, and a guest WC.
A few steps lead to the main living level, the true heart of the home. This floor features a bright and welcoming living and dining room of approximately ±30.5 sqm, a fully fitted independent kitchen, a study/bedroom, a guest WC, and a ±9 sqm terrace.
The terrace opens onto the private garden, a natural extension of the living space, providing the perfect setting to enjoy sunny days, dine outdoors with family and friends, or simply relax in complete privacy.
The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three comfortable bedrooms, including a generous ±21 sqm master bedroom, as well as a family bathroom.
The fully converted attic provides an impressive additional ±61.5 sqm of living space (converted attic and shower room), offering endless possibilities such as a master suite, guest accommodation, playroom, home office or fitness area.
Layout
Lower Ground Floor (Entrance Level)
Entrance hall
Double garage: ±32 sqm
Cellar & utility room: ±11 sqm
Guest WC
Ground Floor (Living Area)
Hallway / staircase
Study / Bedroom: ±8 sqm
Fully fitted kitchen: ±9.5 sqm
Living / Dining room: ±30.5 sqm
Guest WC
Terrace: ±9 sqm
Private garden
First Floor
Landing
Bedroom 1: ±21 sqm
Bedroom 2: ±11.5 sqm
Bedroom 3: ±12 sqm
Bathroom: ±7 sqm
Converted Attic
Converted attic with shower room: ±61.5 sqm
Areas
Living area: ±170 sqm
Non-habitable area: ±80 sqm
Total floor area: ±250 sqm
Key Features
Three-sided semi-detached house
Plot of 2.85 ares
Private garden
Terrace
Spacious and bright living room
Three bedrooms plus one study/bedroom
Fully converted attic with shower room
Double garage
Ample storage space
Prime location in Strassen, within immediate proximity to schools, shops, restaurants, public transport and only a few minutes from Luxembourg City centre.
This property represents a rare opportunity for families seeking a peaceful residential setting while enjoying generous living spaces, a private garden and excellent access to all amenities.
## Description (machine translation, English)
Nichée à Strassen, l'une des communes les plus prisées du Grand-Duché, cette maison libre de trois côtés conjugue élégance et fonctionnalité. Sur un terrain de 2 ares 85, elle développe environ 170 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, baignés de lumière.
Le cœur de la maison est un vaste séjour de 30,5 m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et un bureau en rez-de-chaussée s'adapte au télétravail. À l'étage, trois chambres dont une parentale de 21 m², et des combles aménagés de 61,5 m² offrent une flexibilité rare (suite parentale, salle de jeux, home cinéma...).
- Garage double
- Jardin et terrasse
- Combles aménag
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Terrace — source: "reau/chambre, d'un WC invités ainsi que d'une terrasse d'environ ±9 m².
Cette terrasse donne"
- Private garden — source: "
Terrain de 2 ares 85 centiares
Jardin privatif
Terrasse
Grand séjour lumineux"
- Private garage — source: "vous découvrirez un vaste hall desservant un garage double, une cave, un local technique ainsi q"
- Storage cellar — source: "
L'entrée de la maison s'effectue par le sous-sol, où vous découvrirez un vaste hall desservan"
- Garden — source: "on ±9 m².
Cette terrasse donne accès au jardin, véritable prolongement des espaces de vie,"
- Garage — source: "vous découvrirez un vaste hall desservant un garage double, une cave, un local technique ainsi q"
- Cellar — source: "
L'entrée de la maison s'effectue par le sous-sol, où vous découvrirez un vaste hall desservan"
- Attic — source: "21 m², ainsi qu'une salle de bains.
Les combles entièrement aménagés offrent un magnifique e"
- Cellar storage — source: "
L'entrée de la maison s'effectue par le sous-sol, où vous découvrirez un vaste hall desservan"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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