# Luxembourg-Merl : Appartement 1 chambre meublé apartment · for sale · 510,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 510,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 73.65 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 5, Rue de Strassen, 2555, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6052238, 6.0942602 - Agency: HOMESEEK RED SÃ rl ## Description (as written by the agency, in FR) Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au 2 étage d’une petite résidence de 3 unités très calme, sans ascenseur, partiellement rénovée en 2008-2009, porte de l'immeuble trois points de sécurité (2019), un appartement 1 chambre, très spacieux de +/-73,65m2 de surface utile, plafond à gorge, lumineux et traversant, configuré comme suit : - Grand hall d’entrée +/-9m2 desservant plusieurs pièces, - Spacieux salon de +/-16,5m2, exposé d’un côté à l’Est, - Cuisine semi-fermée, +/-15m2, exposée à l’Ouest, électroménagers Constructa (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à charbon, fours électrique et micro-ondes, lave-vaisselle, combi réfrigérateur et congélateur 3 tiroirs), évier, placards de rangements, - 1 très belle chambre de +/-16m2, - 1 salle de douche, avec fenêtre, (grande douche carrelée, lavabo, wc), donnant accès à 1 bureau ou petite chambre de +/-12,5m2, raccordements pour le lave-linge Ariston. Caractéristiques techniques : gaz de ville, nouvelle chaudière Viessmann de 2017, toiture révisée et traitement mousse en 2024, double vitrage et châssis en PVC blanc (2008), volets en PVC blanc à sangles manuelles, nouvelle douche 2017 et peinture salle de douche en 2018, carrelage, internet, interphone, CPE : GH, appartement meublé, équipé, actuellement loué à 1545€/mois, bail d’un an automatiquement renouvelable, charges mensuelles d’environ 155€. Environnement : Luxembourg-Merl est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, connu pour ses activités culturelles, Conservatoire de Musique et Théâtre National de Luxembourg, son campus de lycées le Geesseknäppchen et apprécié pour son parc de Merl. Il jouxte les communes de Strassen et Bertrange. Proche de restaurants et divers magasins. Proche du centre-ville de Luxembourg, du Delhaize et du LIDL, du Naturata, du City Concorde et de Bourmicht, de la forêt pour des promenades à pied ou à vélo. 2 arrêts de bus, multiples lignes. Accès autoroutier à l’A6 en 5 minutes. Conditions : Prix de vente : 510 000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au +352 691 262 005 ou +352 621 366 194. ## Description (machine translation, English) Au calme, dans une petite résidence de 3 unités, cet appartement traversant de 73,65 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Le hall spacieux dessert un grand salon (16,5 m²) exposé Est, une cuisine semi-fermée de 15 m² avec électroménagers, et une belle chambre de 16 m². La salle de douche donne accès à un bureau ou petite chambre de 12,5 m². Partiellement rénové en 2008-2009, il offre des prestations soignées : double vitrage, chaudière Viessmann 2017, toiture et volets révisés. Actuellement loué 1 545 €/mois, il présente un excellent rendement locatif pour investisseur. - Surface : 73,65 m² - 1 chambre + bureau - Douche récente (2017) - Gaz de ville, CPE : G - Idéal investisse ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Double glazing — source: "toiture révisée et traitement mousse en 2024, double vitrage et châssis en PVC blanc (2008), volets en PV" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef59012c906d45df905ea72b649dd5f3/6625d9ae73ffee19291efa2909def4b176f7c86efbe0c21f87ca370a00a07d60) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ce9b8aee82c11134477e7c86ab0601b/dc18bfaf73921d9572bc93add4697b37adaf193857116909f4817dba383c3b54) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7145f0a3e2536d881576ce2df6bd55b/2abf3242d6775e47640f4f9de08a670d729f757ce1f9b0842cbe3dd559ca5952) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87c27848242548f564b5398d1759f6d7/508e201de56056a2eb5f49150f1ce98d4f4160fbe12f30b3d1cef199aaaf0b31) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/781da5e7cef70491310e206c41a0ded0/7b9bdd9e4437ec00a64e57b7092329de1c333e0e713189220d3976a7bfc59217) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5817c7c624c998b0e31fe9b14998ecbc/22573ce286547b39c9e3f3a00def06f9df24e7ea4089481c41b69e114e23dfbe) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2610df8f5f16407a81a39e5b8ceaa9f7/de2f2a7a909989481c935804da2dfff2eaa78b25f6eecdd71847bb09912f19e7) ![Photo 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20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22a1357a99d41e317f36359ea8d15ec2/9433d44ec42c32e05d21818d95d80eb146b464253b7eb8485ff9d149dd23af99) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12e28bc08070256e740c54c0c4c78b38/f4a8e6b4627aea3db8c10197b59619ab45b87f9fb83147d2afc9d51c609b373b) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce9c97ac510490a9cbbd071eb4c586ec/3ad1b32aca9d009586a20ee54abe7dbc8765dde3b2483e2bcce7777de840a182) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bce22199ac4372505aaa42068256fad3/a3175d90f188862eb9cd3191dab0a0ec8e48b603f49160ea7af9af53dd6f26a2) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/713e0c30ab193faa920bc470a387559b/cc55e07850b72a8ad3f9c9b3ba8bda5f25cb2bc03b00ce3cd2abb97314e0afc3) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cd8893c177341bfbabc5907871e7ab1/183d49005b9a5f72f817ee603a9eee221132553228248e638dc1975f44c7fda6) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c22454490985cf08ec92a24759a3d87b/0cdf41960c5e92399771128148b171e830ea76b2cb60838302c122452daa2975) --- Source: chathome.lu — Structured data: