# Maison 6 chambres à Weiswampach house · for sale · 1,099,000 EUR · in Weiswampach ## Details - Price: 1,099,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 378 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 4, Am Grait, 9990, Weiswampach, Luxembourg - Coordinates: 50.1347717, 6.0772453 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency, in FR) Silxome vous présente cette magnifique propriété située à Weiswampach, implantée sur un terrain exceptionnel de 25 ares, entourée de verdure, de champs et de forêt. Un véritable havre de paix offrant calme, intimité et un cadre de vie unique. Avec environ 570 m² bruts, dont 378 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son charme authentique et son énorme potentiel. Partiellement rénovée en 2021, plusieurs espaces ont été entièrement recréés afin d'offrir un meilleur confort tout en conservant le cachet de la maison. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme de la nature. À l'étage, la maison dispose de : 4 grandes chambres un bureau un dressing une salle de bain Les combles, actuellement laissés bruts, représentent un potentiel exceptionnel. La toiture a été entièrement isolée afin d'atteindre une excellente performance énergétique et permet facilement l'aménagement de plusieurs chambres supplémentaires ou d'une spectaculaire suite parentale. Sous-sol Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : les locaux techniques le silo à pellets les cuves de récupération d'eau de pluie alimentant notamment les toilettes, l'arrosage extérieur ainsi que le lavage des véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du garage Appartement indépendant La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant en triplex de 94 m², avec sa propre terrasse. Celui-ci peut être utilisé pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle. Il est également possible de le relier facilement à la maison principale si souhaité. Prestations Terrain de 25 ares Environ 570 m² bruts 378 m² habitables Appartement indépendant de 94 m² Rénovations partielles en 2021 Panneaux solaires Chauffage à pellets Récupération des eaux de pluie Immense jardin Terrasse Salle de sport Garage Combles aménageables Environnement calme et verdoyant La maison a su conserver tout son caractère avec de magnifiques éléments d'époque, notamment son imposant poêle de masse en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. Alimenté au bois, il diffuse une chaleur douce et homogène pendant de nombreuses heures, offrant une ambiance chaleureuse tout en limitant la consommation énergétique. Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les familles recherchant de grands espaces, de la tranquillité et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Nestled in Weiswampach, this exceptional property extends over a plot of 25 ares, surrounded by greenery. With its 378 m² of living space and generous volumes, it offers a unique living environment combining authentic charm and modernity. The bright ground floor includes a cozy living room, a dining room, and an open kitchen, opening onto a terrace and a tree-lined garden. Upstairs, four large bedrooms, an office, a dressing room, and a bathroom. The insulated attic offers exceptional development potential. An independent 94 m² triplex apartment can accommodate relatives or generate rental income. The property includes solar panels, pellet heating ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "uis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour p" - Private garage — source: "es véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du gar" - Open kitchen — source: "n chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Depuis" - Storage cellar — source: "lant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison. Le" - Double glazing — source: "Prestations Borne voiture électrique Cheminée Double vitrage Fenêtre PVC Panneaux photovoltaïques Panneau" - Garage — source: "es véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du gar" - Garden — source: "z directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments en fa" - Parking — source: "es véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du gar" - Cellar — source: "lant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison. Le" - Attic — source: "s un bureau un dressing une salle de bain Les combles, actuellement laissés bruts, représentent un" - Garage included — source: "es véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du gar" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/12bca59b67b2fc4e46c6fffcee329548) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3a3e89258d679eb04a0f5d43ec6a2330) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e427df5a1502ece7e5d712b3503544b1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9f4f066c97eb4f05ebf26a5e0dbb1de5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/282c01e27c44a3beb2d00bd46d302fa6) ![Photo 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