# 49.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Esch-Sur-Alzette
apartment · for sale · 325,000 EUR · in Esch-sur-Alzette
## Details
- Price: 325,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 49 m²
- Energy class: I
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates: 49.4956, 5.9806
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
RE/MAX, spécialiste de limmobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur dEsch-sur-Alzette, au 2ᵉ étage sans ascenseur dune résidence de caractère datant de 1925. Il sagit du seul appartement de la résidence disposant dun balcon.
Description du bien
Lappartement offre une surface habitable denviron 49 m² (surface totale env. 60 m²) et se distingue par une distribution optimisée, avec deux belles chambres, ce qui est particulièrement appréciable pour un bien de cette superficie.
Il se compose comme suit :
Une entrée denv. 2 m²
Un séjour / salle à manger denv. 10 m²
Une cuisine denv. 4 m²
Une salle de douche denv. 3 m² (emplacement machine à laver)
Un WC séparé denv. 1 m²
Une première chambre denv. 16 m²
Une deuxième chambre denv. 13 m²
Les deux chambres donnent accès à un balcon denv. 2 m², apportant lumière et confort.
Annexes
Cave en sous-sol
Grenier avec pièce de rangement
Caractéristiques techniques
Année de construction : 1925
Appartement nécessitant quelques rafraîchissements
Charges mensuelles : env. 150 €
Passeport énergétique : I / I
Double vitrage
Planchers en bois
Chauffage au gaz (installation 2004)
Stationnement
Emplacement intérieur en location en option : 160 € / mois, situé à quelques minutes à pied
Localisation idéale
Centre dEsch-sur-Alzette
À quelques mètres des commerces, bus et gare
École primaire à 300 m
Luxembourg-ville à env. 22 km
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, ce bien combine emplacement central, potentiel et charme de lancien.
Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Balcony — source: "eul appartement de la résidence disposant dun balcon.
Description du bien
Lapp"
- Storage cellar — source: "umière et confort.
Annexes
Cave en sous-sol
Grenier avec pièce de rang"
- Double glazing — source: "ro;
Passeport énergétique : I / I
Double vitrage
Planchers en bois
Chauffage au g"
- Cellar — source: "umière et confort.
Annexes
Cave en sous-sol
Grenier avec pièce de rang"
- Attic — source: "/>
Annexes
Cave en sous-sol
Grenier avec pièce de rangement
Caracté"
- Cellar storage — source: "umière et confort.
Annexes
Cave en sous-sol
Grenier avec pièce de rang"
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: