# Maison à vendre 6 chambres à Folschette house · for sale · 849,000 EUR · in Folschette, Rambrouch ## Details - Price: 849,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 274.36 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Folschette, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8135574, 5.8745395 - Agency: Immo Nordstrooss ## Description (as written by the agency, in FR) Immo Nordstrooss S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,34 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 A», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange. Une surface totale de 274,36 m2 et subdivisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,84 m2 Buanderie : 6,44 m2 Salle de douche : 7,91 m2 Au premier étage : Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 51,15 m2 donnant accès à la terrasse de 29,54 m2 Salle de bains : 8,05 m2 Chambre à coucher : 16,90 m2 Chambre à coucher : 16,33 m2 Hall : 8,47 m2 Combles : Chambre parentale : 12,99 m2 Chambre à coucher : 13,38 m2 Chambre à coucher : 11,39 m2 Chambre à coucher : 11,11 m2 Dressing : 4,67 m2 Salle de bains : 8,05 m2 Hall : 8,47 m2 Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol. Classe de performance énergétique: A Classe d'isolation thermique: B (VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité. La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. GARANTIE DÉCENNALE Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Pour plus de renseignements ou une visite veuillez nous contacter au 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit. ## Description (machine translation, English) Nestled in the charming village of Folschette, this contemporary 6-bedroom house offers a peaceful and family-friendly living environment. With its recent construction (2024) and energy class A, it combines modern comfort and environmental respect. The bright and functional interior includes a fitted kitchen, a spacious living room, and numerous bedrooms for the whole family. The exteriors offer a balcony, a terrace, as well as a garage and integrated parking for your convenience. Highlights: - 6 bedrooms, 2 bathrooms - Garage and indoor parking - Balcony and terrace - Modern kitchen - Cellar ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "Extérieur Terrain 4.34 ares Terrasse 29.54 m² Balcon Oui Jardin Oui Nb de parking externe 2 Voitu" - Private garage — source: ": Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,8" - Open kitchen — source: "he : 7,91 m2 Au premier étage : Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 51,15 m" - Terrace — source: "d'une surface de 51,15 m2 donnant accès à la terrasse de 29,54 m2 Salle de bains : 8,05 m2 Chambre" - Storage cellar — source: "16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,84 m2 Buanderie :" - Garage — source: ": Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,8" - Parking — source: ": Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,8" - Garage included — source: ": Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,8" - Cellar storage — source: "16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,84 m2 Buanderie :" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d466040d3ee84ae97c74e62766acc51f/140d1dc0cab88fa89cd1aeea0bd3fd478c0f87eb21939e3ba1ed516e9a5d83a7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc64cc1c45997be9420c427a46babb1d/c18fe8df7109a59b4f3a2c93f0224b24262a95bb999eff4e921c4744e9325681) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e19d1068234f6325cf0c7ba8a5c103aa/c4e5e678504471226c24d8dd70bb7ea1c94732a98b1f0ca821070db9f8970d6e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92efc1e7386780d489693f4a7370afa3/21ea165db3123d42bde3a44350082860860bc183d8c5fbfedb434dc947ea8e47) --- Source: chathome.lu — Structured data: