# Ferme avec maison principale et duplex - 350 m2 habitables (1 200 m2 au total) - Merscheid (Putscheid, canton de Vianden), Merscheid house · for sale · 958,000 EUR · in Putscheid ## Details - Price: 958,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 2 - Surface: 350 m² - Availability: available - Location: Putscheid, Luxembourg - Agency: Immo Leo ## Description (as written by the agency) L’agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette superbe ferme au potentiel rare, offrant 350 m² habitables pour une surface totale d’environ 1 200 m², sur un terrain de 9,6 ares. Le bien comprend une maison principale et un appartement duplex avec entrée séparée, ainsi que de vastes dépendances. Possibilité de louer environ 2 ha de terrain supplémentaire, idéal pour les activités équestres ou agricoles. Localisation et commodités : Merscheid, commune de Putscheid (canton de Vianden) Crèche, école fondamentale, maison relais à proximité Infrastructures culturelles et sportives à Hosingen (Parc Hosingen) à 7 km. Lycées, commerces et gare à Diekirch/Ettelbruck à environ 17 km. Composition du bien : Maison principale : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Grande cuisine équipée • Petit salon avec cheminée • Grande salle à manger avec séjour • Débarras • WC séparé • Seconde cuisine et buanderie avec accès à la cour 1er étage : • 5 chambres à coucher • Bureau • Salle de bains avec baignoire, douche et WC 2e étage : • Grenier • Sous-sol • Cave Appartement duplex (env. 120 m² – entrée séparée) : Rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée • Cuisine équipée • Salle à manger et séjour avec accès à une grande terrasse • Terrasse équipée d’une cabane de jardin et d’un four à pizza 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et WC Extérieurs et dépendances : • Grandes granges • Atelier • 4 garages (capacité env. 5 voitures) • 6 boxes pour chevaux • Cour, grande terrasse, cabane de jardin, four à pizza Points forts Plus de 1 000 m² de surface utile Maison principale et duplex pour occupation mixte (habitation/famille élargie, location, activité) Nombreuses dépendances, idéal pour artisan, collectionneur ou projet équestre Possibilité de location d’env. 2 ha supplémentaires Environnement villageois calme, proche des axes et des services Informations clés : Surface habitable : env. 350 m² Surface totale : env. 1 200 m² Surface utile : > 1 000 m² Terrain : 9,6 ares Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Leo au 288 369 - 1. ## Description (machine translation, English) The Immo Leo real estate agency exclusively offers this superb farmhouse with rare potential, providing 350 m² of living space on a total area of approximately 1 200 m², with a plot of 9,6 ares. The property comprises a main house and a duplex apartment with a separate entrance, along with extensive outbuildings. It is possible to rent approximately 2 ha of additional land, ideal for equestrian or agricultural activities. Location and amenities: Merscheid, commune of Putscheid (canton of Vianden); nursery, primary school and Maison Relais nearby; cultural and sports facilities in Hosingen (Parc Hosingen) 7 km away; secondary schools, shops and railway station in Diekirch/Ettelbruck approximately 17 km away. Property layout: Main house: Ground floor: • Entrance hall • Large fitted kitchen • Small living room with fireplace • Large dining room with lounge • Storage room • Separate WC • Second kitchen and laundry room with access to the courtyard. 1st floor: • 5 bedrooms • Office • Bathroom with bathtub, shower and WC. 2nd floor: • Attic • Basement. Duplex apartment (approximately 120 m² – separate entrance): Ground floor: • Large entrance hall • Fitted kitchen • Dining room and living area with access to a large terrace • Equipped terrace with garden cabin and pizza oven. 1st floor: • 2 bedrooms • Bathroom with bathtub and WC. Outdoors and outbuildings: • Large barns • Workshop • 4 garages (capacity for approximately 5 cars) • 6 horse stables • Courtyard, large terrace, garden cabin, pizza oven. Highlights: More than 1 000 m² of usable space; main house and duplex for mixed use (residential/extended family, rental, business activity); numerous outbuildings, ideal for a craftsman, collector or equestrian project; possibility to lease approximately 2 ha of additional land; peaceful village environment, close to transport links and services. Key information: Living space: approximately 350 m²; Total area: approximately 1 200 m²; Usable space: > 1 000 m²; Land: 9,6 ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/e5eba93a8653303e43ad79103e82386f_da8172313d_1920-original.jpg) ![Photo 2](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/7df3e395f60aa417e9a5ed0cdc7e6656.jpg) ![Photo 3](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/3b1a6ba948fd49f10629ec9a6fd37f20.jpg) ![Photo 4](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/85ccc0d6d5091fa250b7588bae748d23.jpg) ![Photo 5](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/9a1320743c999e662e971961255e6f1d.jpg) ![Photo 6](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/f9f6ac5e98738283860a81624178f936.jpg) ![Photo 7](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/54939929526b2b5957fb6ad9800abf3e.jpg) ![Photo 8](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/f272f4ed72f687c306bea184ab723c09.jpg) ![Photo 9](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/16f2e13e1963f29d844604b4c93f3be2.jpg) ![Photo 10](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/de8ba779b82ff16f068f05485c09d5eb.jpg) ![Photo 11](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/d1b1163ac4ccc44079274b49202a5340.jpg) ![Photo 12](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/7f959d9d767422a3dd47d02c7fb90427.jpg) ![Photo 13](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/e6630ed9ec4c2369125ea232ef222655.jpg) ![Photo 14](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/f6f65a51726a9360bc20d6e636518411.jpg) ![Photo 15](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/9d5f4e2b26981b1ba1e9153bfe6d023f.jpg) ![Photo 16](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/b684522fbb7b1f3b30dce54e4a854e99.jpg) ![Photo 17](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/a071e5eb8b600e3352461e8898dc3369.jpg) ![Photo 18](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/dc7952b8f50b949b82b63adb74b6282f.jpg) ![Photo 19](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/3362077061224daff9861d5e661262c4.jpg) ![Photo 20](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Haku/795/media/a5bdb716c267dc627c37fef46d751321.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: