# Appartement apartment · for sale · 1,437,482 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,437,482 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 101.29 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6039219, 6.099621 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G3.01 se situe au 3eme étage. Ce bel appartement offre une surface habitable de 92,29m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie donnant accés à un balcon de 9m2 exposé sud.La partie nuit comporte 2 chambres et une salle de bains.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation. ## Description (machine translation, English) Discover this elegant 3-room apartment on the 3rd floor of the new 'Genevo House' residence in the heart of Merl. The residence offers premium finishes and a calm, green environment, while being minutes from Luxembourg City center. The apartment features a bright living space with an open kitchen and laundry room, opening onto a south-facing balcony. Two comfortable bedrooms and a bathroom complete the layout. A cellar and optional indoor parking are available. - South-facing balcony - Open kitchen - Elevator - Cellar - Optional parking ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone" - Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" - Balcony — source: "isine ouverte et buanderie donnant accés à un balcon de 9m2 exposé sud. La partie nuit comporte 2" - Open kitchen — source: "al technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie donnant accés à un balcon de 9m" - Terrace — source: "Équipements Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergét" - Video intercom — source: "ts Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Parking — source: "une salle de bains. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est" - Cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3bc072b34b0af6300df2efacbe57e9b/9149bc2474e1235482e9e806689e867d78eda85cd17d73467ae857f7b76586a8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3853a2f31dfd8ceb3413d44a46820f9d/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96741a894e4f21d2934739724b581fa3/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6) --- Source: chathome.lu — Structured data: