# Appartement à vendre 2 chambres à Mersch

apartment · for sale · 699,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 699,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 84 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

Situé au 3ème étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement lumineux (lot A 03-04) offre une surface habitable d'environ 81,04 m², complétée par un agréable balcon de 6,65 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein cœur de la ville de Mersch. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités urbaines. Le projet comprend 15 logements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et harmonieuse. Description de l'appartement : Hall d'entrée avec espace de circulation WC séparé Salle de bain avec WC (env. 6,38 m²) Grande pièce de vie (séjour / salle à manger) de ± 30,66 m² avec accès au balcon Cuisine ouverte à équiper Local de rangement / débarras (env. 2,17 m²) Deux chambres à coucher confortables (env. 12,45 m² et 12,82 m²) Cave privative incluse (lot n° 04) Les + du projet : Classe énergétique A / A pour une performance énergétique optimale Excellente isolation thermique et acoustique Finitions soignées et matériaux de qualité Résidence à taille humaine, dans un cadre urbain agréable Conception alliant modernité et authenticité architecturale Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier durable et rentable à Mersch. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement choisi). Prix de vente affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations.

## Description (machine translation, English)

On the 3rd floor of the "CHARLOTTE" residence, in Mersch, discover this new 81 m² apartment with a balcony of 6.65 m². The bright living area of approximately 30 m² opens to the outside, and the open kitchen to be fitted integrates harmoniously. Two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a storage room complete the ensemble.

The residence is located in immediate proximity to shops, transport, and schools. With its energy class A, its careful finishes, and its contemporary design, this property will appeal to lovers of comfort and sustainability. A parking space is available as an option.

- Energy class A
- Balcony
- Private cellar
- Elevator
- Residence

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "d'environ 81,04 m², complétée par un agréable balcon de 6,65 m², idéal pour profiter d'un espace"
- Elevator — source: "tte séparée 1 Extérieur Balcon 6.65 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3"
- Storage cellar — source: "uisine ouverte à équiper Local de rangement / débarras (env. 2,17 m²) Deux chambres à coucher confo"
- Open kitchen — source: "à manger) de ± 30,66 m² avec accès au balcon Cuisine ouverte à équiper Local de rangement / débarras (env"
- Cellar storage — source: "uisine ouverte à équiper Local de rangement / débarras (env. 2,17 m²) Deux chambres à coucher confo"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f252e0228500940ee3149647b42bbb07/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9df164eef96b95ebfa458f2d59f86b79/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a5183427dfd036998933ed2a2ffa4e5/69ac6bb49985998bb1bbeba0fbcacb4854bfd28aedb9f93bf1666bf37c6b0949)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/b31e2c99-e6a8-4caa-8db8-e7582e1c7ef0>

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