# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Beringen house · for sale · 1,094,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,094,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 124 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 7594, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7489, 6.1061 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement «AM SPRANGERT II» à construire à BERINGEN (Mersch). Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 124 m², érigée sur un terrain de 3.71 ares. Le lot 18 se compose comme suit : Rez-de-jardin: WC séparé, séjour/salle à manger/cuisine, local technique/buanderie, terrasse, jardin. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains, hall, débarras, WC séparé, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+ A A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. - Localisation - Beringen se situe dans la commune de Mersch et profite d’une situation idéale au centre du pays. À Beringen, on retrouve des restaurants, un boulanger et le centre polyvalent « Hall Irbicht » ainsi que des aires de jeux et circuits pédestres. La ville de Mersch offre différents restaurants et magasins, le grand Parc communal − l’un des plus beaux parcs au Luxembourg, le «Centre Aquatique Krounebierg» avec son espace Wellness, le «Mierscher Kulturhaus» proposant un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus». Au Merscherberg se trouvent deux centres commerciaux et différents supermarchés. - Mobilité - La gare de Mersch est accessible soit à pieds via le passage souterrain près du Lycée Technique pour professions éducatives et sociales (1 km) soit en bus avec la ligne 403 (3 mins), qui s’arrête à l’arrêt d’autobus « Wäschbur » situé à 600 m du lotissement. La ligne 10 des CFL relie Troisvierges à Luxembourg, le trajet de Mersch à Luxembourg-Gare prend environ 22 minutes. Différentes lignes de bus permettent un accès direct vers le centre de Luxembourg-Ville et ses alentours. Via l’A7, le Kirchberg est à 25 minutes en voiture et les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se trouvent à uniquement 18 respectivement 20 km. La piste cyclable de l’Alzette permet de circuler entre Luxembourg-Ville et Ettelbruck (31 km). Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu +352 26 44 13 88 - Sous toutes réserves - ## Description (machine translation, English) New development «AM SPRANGERT II» to be built in BERINGEN (Mersch). This is a terraced single-family house to be built with our partner Maisons Loginter S.A., with a living area of 124 m², erected on a plot of 3.71 ares. Lot 18 is composed as follows: Garden level: separate WC, living/dining room/kitchen, utility/laundry room, terrace, garden. Ground floor: entrance hall, 3 bedrooms including one with dressing room and shower room, bathroom, hall, storage room, separate WC, garage for 1 car, 1 outdoor parking space. - Additional information - The displayed prices include 3% VAT. - Energy Class – A+ A A+ (NZEB) Please do not hesitate to contact us for any further information or to schedule an appointment at the agency, either by email at contact@b-immobilier.lu or by phone at +352 26 44 13 88. - Location - Beringen is located in the municipality of Mersch and benefits from an ideal central location in the country. In Beringen, you will find restaurants, a bakery, and the multipurpose center «Hall Irbicht» as well as playgrounds and hiking trails. The town of Mersch offers various restaurants and shops, the large municipal park – one of the most beautiful parks in Luxembourg, the «Centre Aquatique Krounebierg» with its wellness area, the «Mierscher Kulturhaus» offering an artistic program, and the «Mierscher Lieshaus» library. At Merscherberg, there are two shopping centers and various supermarkets. - Mobility - Mersch train station is accessible either on foot via the underpass near the Lycée Technique for educational and social professions (1 km) or by bus with line 403 (3 mins), which stops at the «Wäschbur» bus stop located 600 m from the development. CFL line 10 connects Troisvierges to Luxembourg, the journey from Mersch to Luxembourg-Gare takes about 22 minutes. Various bus lines provide direct access to Luxembourg City center and its surroundings. Via ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "à manger/cuisine, local technique/buanderie, terrasse, jardin. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 3" - Private garage — source: "e, salle de bains, hall, débarras, WC séparé, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. - I" - Storage cellar — source: "ing et salle de douche, salle de bains, hall, débarras, WC séparé, garage pour 1 voiture, 1 emplace" - Garage included — source: "e, salle de bains, hall, débarras, WC séparé, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. - I" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5a0154e53da52a4e5fac382ffe283f11) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d007347581051c947d65a3b168d3d3c2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8d7bf893771d3a23cf1eab6c6ea34d51) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2ba3c770e3ad8fdb45c0c4ed4d5908e2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/395c392e1374c5d233b350ec4c27781e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/24655393e293611e16c73a11e6bbe3d9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5fefca8a7fbe8917f424d70b35062dd3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e192713fcbc12bcd039b128b7b5ef1b8) --- Source: chathome.lu — Structured data: