# Appartement apartment · for sale · 570,582 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 570,582 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 65.28 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Belval, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5481, 5.9289 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. L'appartement 41.1.5.5 d'une surface habitable de 61,34m2 se compose d'une large entrée avec un WC séparé donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 30,19m2 avec une arrière cuisine/buanderie et une terrasse de 9,85m2 exposée ouest. Le coin nuit se compose d'une chambre et de sa salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien mais doit être acquis en sus au prix de : 35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.Prix TVAC 3 %* : 590.581,70 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 620.581,70 €ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).Les travaux de construction ont débuté courant 2024.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Discover this brand-new 1-bedroom apartment in the heart of Belval's Central Square. Part of the ROOTS project, it combines sustainable living with modern comfort. The bright living area of 30m² opens to a west-facing terrace, perfect for enjoying the afternoon sun. The bedroom includes an en-suite shower room for added privacy. Built with a wooden structure and healthy materials, the apartment features photovoltaic panels, energy-efficient ventilation, and rainwater collection. Common areas include a children's play area, a communal vegetable garden, and a fountain. Ideally located near Belval-Université train station, bus lines, and the A4 motorway, all amenities are within easy reach. A ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Terrasse Vidéophone Volets électri" - Terrace — source: "TS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent" - Ev charging — source: "35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacemen" - Parking: on request — source: "se d'une chambre et de sa salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien mais doit être acquis en sus au prix de : 35.000 € HTVA. Le projet inclut" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bf971c36073fbede54102521240f5a2/25f1c89c7bc74c7f241354050e5c3e8b248983e17c004e046bd0ea0a0f70f3b8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8338c8d30a1e1d1f6a6a490e58a7b116/e6678597b8696eb277b62dfa4300acf0688bcb5ed13e11659083726b3af21fca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cc6c79e913754fc0eb461e293736525/a86c6b0abe88037685a1abd1cc902a5c5635da6ac5512d04effc8f713e5e2019) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79542430be9db33764171820c8a04cf6/9c23edc23d9aae67187dcb7ce4e545398b4795af2b120c4ddea3c40af29f0239) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d47fde0566ec2e84a5ee8fd71143a82/9deec5691561773f8d9d0030d723df12f390f0c070711ec0b33c191c6e5013fb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb4a67d634e66f4bc3b0c081b065f8b5/d4d12d5d20cfedc0d24731f9c94891df77f8d25f0281223c35a84c780772fe35) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3816d36845bf285d1292e0442422870/13f31e2b4fd2d716661068630d94769d76d8ed57f5495880c7d2c5a4738f249a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7aba5729ea24a9c94e45822952118a4/083f3435b4c6c3f4687ef236f3490fe30d9d5c5915063566e0a12da3c4d099e7) --- Source: chathome.lu — Structured data: