# Sale maison laroche ama lux house · for sale · 1,250,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 155 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: AMA LUX IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) OPPORTUNITE RARE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LUXEMBOURG VILLE AMA LUX IMMOBILIERE vous propose cette maison libre des quatre côtés composée de 3 chambres et entièrement rénovée en 2025. Le bien possède une superficie habitable de +- 155 m² et sa situation géographique stratégique dans le très recherché quartier de Kirchberg/Weimerskirch alliant calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers en feront sa rareté. Agencement : - Entrée avec WC séparé - Spacieux salon / séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne et la réception - Cuisine neuve équipée, fonctionnelle et bien agencée - Trois chambres confortables, dont une en suite - Une seconde salle de douche + WC - Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours - pièce réhabilitée pouvant accueillir un bureau, parfaite pour une profession libérale - 1 emplacement de parking extérieur (à noter qu'un parking public se trouve à 30 secondes à pied). Environnement La maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : - Plateau du Kirchberg et institutions européennes à proximité immédiate - Centre commercial Auchan Kirchberg et commodités à quelques minutes en voiture - Transports publics à proximité (bus, tram...) Accès autoroutiers rapides (7 minutes) Un bien idéal pour des familles recherchant confort, qualité de vie et proximité du quartier européen. Prix de vente : 1.250.000 € Commission d'agence : à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Un bien rare à la vente au Kirchberg/Weimerskirch : par sa localisation privilégiée, ses prestations et son cadre de vie, cette maison représente une opportunité d'achat rare sur le marché luxembourgeois. Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ## Description (machine translation, English) RARE OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER NEIGHBOURHOODS OF LUXEMBOURG CITY AMA LUX IMMOBILIERE presents this detached house with 3 bedrooms, fully renovated in 2025. The property has a living area of +- 155 m², and its strategically advantageous location in the highly sought-after Kirchberg/Weimerskirch neighbourhood, combining residential tranquility with modern comfort and immediate proximity to European institutions, shops, public transport and motorways, makes it truly exceptional. Layout: - Entrance hall with separate WC - Spacious, bright living room / lounge, ideal for everyday living and entertaining - New, functional and well-equipped kitchen - Three comfortable bedrooms, including one en suite - A second shower room with WC - Private terrace and garden, perfect for enjoying the beautiful days - Renovated room suitable for use as an office, ideal for a self-employed professional - 1 outdoor parking space (note that public parking is available 30 seconds away on foot) Surroundings The house benefits from an exceptional location: - Kirchberg plateau and European institutions in immediate proximity - Auchan Kirchberg shopping centre and local amenities a few minutes away by car - Public transport nearby (bus, tram...) - Quick motorway access (7 minutes) An ideal property for families looking for comfort, quality of life and proximity to the European quarter. Sale price: 1.250.000 € Agency commission: payable by the seller Availability: immediate A rare property for sale in Kirchberg/Weimerskirch: thanks to its privileged location, amenities and living environment, this house represents a rare purchasing opportunity on the Luxembourg property market. A rare opportunity not to be missed, which you should feel free to visit. For further information or to arrange a viewing, please call Mr Adrien BLONDEL at +352.621.611.777 or email ab@amalux.lu. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/000476e529e48d74cb60636325a1a93e/b30246c5c4e0f514824af7e631e5378f78c9e495265251210e7c8f7ddbb72303) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15a492938ae3f4288c33625ae4c563d3/d7236c213bb04721c5abc064d9e933045b1b26fa6151dd8d5cfde6c71f7662d8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62ccc5ce9a118d412d6cd5a18ee5ab87/aadc9b015a9ce2ac463a2229f566ad9dfb5155b4df376ea32059a75a6bda4187) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e196ccf7b1a5796ab7c77570235bf5a/2d9dafa91fe8a3254a06935a86eda9a9c811f503b303fb800d5042e26b7200d0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56d6e1d7d2ecf9804163945f0614d490/419ea86b8e4cb5d815d99a2ac81f87c709ce032d3c28d7c35116deb385d302d2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aab04d45d3bad8d1f003933abece9cc5/8152795bad97432c2fb6b15a953f17f44e984e1fb37557c53438dca23389542d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6a17682599e5f47e32f2399d3c92e55/0563046123c1532d1b6ce25a9bb24523f812438799bbab4fb747a0059c4a0933) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/388522df66bf7fcb4b59c634a752f3bb/e5b6c24b1592090d80f6bb16cd57be76983fe57265bf64caa3d3bc331483580b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7d64d7195239ee14f087110e0e7a928/f5e65d93fe21c2048c770c3a0b2ba8561afb79a2ba50fb9bf331951a6d8d6712) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fb14beed12b1eff21f5590c6ae843b6/57f7ee98d0de930b5d185f48ef1d20917692f4690d46fc320044bd18e7cf678f) --- Source: chathome.lu — Structured data: