# DUDELANGE - Appartement - 3 -5 chambres + bureau apartment · for sale · 1,000,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 1,000,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 137.85 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 2 route de boudersberg, 3428, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4865683, 6.0729525 - Agency: IMMO & CONSEIL ## Description (as written by the agency, in FR) Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter ce triplex d’exception situé aux derniers étages d’une résidence soignée de seulement 4 unités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement que ce bien ne ressemble pas à un appartement traditionnel. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa répartition harmonieuse sur trois niveaux, il offre une sensation d’espace et de confort comparable à celle d’une maison. Situé en hauteur, ce bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée ainsi que d’une agréable intimité. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace, mais également aux personnes exerçant une activité professionnelle à domicile et souhaitant profiter de pièces polyvalentes et confortables. Disposition des lieux : Premier niveau : • Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau et dressing Deuxième niveau (accessible directement par un ascenseur privatif sécurisé par code) : • Spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie • Vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès à une agréable terrasse orientée sud-est • Trois belles chambres à coucher • Salle de douche avec WC • WC séparé Troisième niveau : • Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres • Un grand espace ouvert pouvant accueillir un second salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de télétravail Les points forts de ce bien : • Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement • Volumes exceptionnels et agencement intelligent • Prestations et finitions de qualité • Superbe vue dégagée et excellente exposition • Sensation de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement • 1 emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir un second emplacement) • Cave privative Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de lumière, de confort et d’une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié. Les frais d’agence sont intégralement à charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre équipe Immo&Conseil ☎ +352 26 51 22 90 Chers clients, veuillez noter que malgré le soin apporté à la rédaction de cette annonce, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs ou d’omissions involontaires. ## Description (machine translation, English) Immo&Conseil is pleased to present this exceptional triplex located on the upper floors of a well-maintained residence of only 4 units. From the entrance, one immediately feels that this property is unlike a traditional apartment. Thanks to its generous volumes, omnipresent brightness, and harmonious layout across three levels, it offers a sense of space and comfort comparable to that of a house. Situated at height, this property benefits from a magnificent unobstructed view as well as pleasant privacy. The large openings let in abundant natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. This rare property will perfectly suit a large family seeking space, as well as individuals working from home who wish to enjoy versatile and comfortable rooms. Layout: First level: • A versatile room, currently fitted as an office and dressing room Second level (accessible directly via a private elevator secured by code): • Spacious fully equipped kitchen with pantry and laundry room • Vast living-dining room bathed in light with access to a pleasant southeast-facing terrace • Three beautiful bedrooms • Shower room with WC • Separate WC Third level: • Two additional rooms currently used as bedrooms • A large open space that can accommodate a second living room, a games room, a library, or a teleworking space The strengths of this property: • Private elevator with direct access to the apartment • Exceptional volumes and smart layout • Quality features and finishes • Superb unobstructed view and excellent exposure • Feeling of living in a house while enjoying the advantages of an apartment • 1 indoor parking space (possibility to acquire a second space) • Private cellar A rare opportunity for buyers seeking ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "at Étage 2ème étage / 3 Vue Aperçu Surfaces 1 Terrasse 18 m² 1 Chambre de maître 20 m² 2 Chambres d" - Elevator — source: "nts électriques Éclairage extérieur Accès PMR Ascenseur Digicode Interphone Porte blindée Vidéophone" - Storage cellar — source: "ie 4 m² 1 Hall d'entrée 16 m² 1 Bureau 9 m² 1 Débarras 2 m² 1 Grenier 104 m² Prestations Fenêtres c" - Indoor parking — source: "profitant des avantages d’un appartement • 1 emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir un second emplacemen" - Video intercom — source: "R Ascenseur Digicode Interphone Porte blindée Vidéophone Proximités Autoroute 1 kilomètre Bus 10 mètr" - Parking — source: "profitant des avantages d’un appartement • 1 emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir un second" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8166b65ff4458519fb896202d7d2654f/7b225a31f3ac9a25a2a7bd2e244a1f7d8a3e36029fa4eb6f142b6e57060bbeff) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9560e6ed0577777cde0537fe6eef204/788a89f2a1994e9a8bae1e602429e6bb3cf2f894c065d68414e42bb55f324d65) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12f6324cf3432dce4be3bd2f23a5760f/3e8667a4a6efd2ea4d9cfe5a7c81dcee7a12ca5808ae79d39ac0c118d8a06005) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a24a4b97c1c9b89e0888be0ea940de8a/a6528b79bc732cac363db87e6fa3b7fa39b9d8f22a4d4685c69f6a968ad9a6cf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77a1cede5702814884b81b47505469d7/f57e678e17a65624e0df9244930a5930a6223a8292f26fd64cfbe5f908728679) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33f3022eaf22e338297d9c45c9b1faf4/d9cf58607b00d3f3f4bd625f5479ab7dea021dd91c76b7ea480782f269f37e72) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e893b357d6b8c7d72ec33f201bfe4a03/0fc304752dbe5dbda5995caf1f05ba3237e5f07c2aa36d845f961c9c52c0e729) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8606a1ac86a34796031e95c5d1e13be/8f62a4b40393e912e8f49d833343d2a20dbd8d9b0c91877f713cba88b1159e1b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6c292b4939805ddb0e0249a0ed7bd4b/3eb316033a612f1ec1134d8bef559e2860274535dfd1d599a68d57a014f7b4e2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/262d887f787ad649fb773ef647546bf5/43b873da0fbb4bd88e7b599499aa876b11776b53ea49eac756faebab7112c4d4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b25b44b43b4bd5ab53ca555c876af31/f45d7c7e6c0f9a01d8af69eaec9400bc9f13295657f9bee8edfb26a5360a030e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01d7b17eab51f5cad65b92f010dcd40d/19fb08d4d87e74dd538b1cf0c9bfbfc7cee409a746a6713db754a1b11bcb7c61) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8432f1eee8dd691e51a6afaa584f34c/0043b886dedceae33ff44664374191c02f375d1199117234f3ba2d7b84fb8bbe) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50102cba8575b085ee978ffaa87a57cb/4f3645f8aaa4a655ac7e9106b84b643e773afdc245328f056b357ff5b81404f1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5b67fb651be9e4c44603d3c83df0a7e/8695f9542f30b003e41bc7ff274e8a229654be1b185ad6f70a0a3cedf971c3bf) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2d1bb7b716416e7200eee081b220eea/415ca64d1d242f676600dbd5018ea2a438ea393b926068726a19eb4abac552a9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fe42768e1836a5a356e8543fc26966d/a3fd371f7d92a9d4cfd0860f26bd6be51f49d4c22f45edde5057ef7c087a90cd) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2e3637a6fd7e43c8d7b8a32efc490da/0a99338eba63a1359d5963a8b67605d47fa06cac1b1616782cd6204c74c266cc) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d301eb12f0ad5fd30585f9f4e542e29b/82e5a36d7d3373ddaec1e80d30a8c1fe9dcdf3a20438b4f8facc9a330b350391) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/734cfc1fdcde87c4f0f2d088bbff85e8/ad5cbd9eedd69931b55704a29efe74e620784268263b638a71ee2b0262392c5d) --- Source: chathome.lu — Structured data: