# Maison en vente à Holzem - 152 m² - Réf. 1906775 house · for sale · 1,190,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 152 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6275, 6.0233 - Agency: Immo Casa S.A.R.L. ## Description (as written by the agency, in FR) ImmoCasa vous propose une nouvelle construction à Holzem, à 5min de Mamer avec tous ses infrastructures.Ecole Européenne, Restaurants, Pharmacie, Banques, Zone vertes, zone ciblables, Parque Bril, Autoroute à 10min, Transports publiques, etc..Maison n.1Maison jumelée sur un terrain de 2,4 ares.Cette maison de 152 m2, (hors local technique, buanderie) Passeport énergétique en classe énergétique (A-B-A).La configuration intérieure permet une grande polyvalence de modification en fonction de vos besoins.A l'extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires.Au rez-de-chaussée, sur la face avant, l'entrée de la maison vous disposerez d'un espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeux ou autres, possibilité de faire un studio indépendant avec salle de douche et toilettes.Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie.Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une spacieuse chambre. (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2 et toilette séparé.Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle de bains avec baignoire et douche et toilette séparé.Le prix s'entend avec le taux de TVA à 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'AdministrationN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite.(Plans et cahier de charges)Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location.Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché. ## Description (machine translation, English) ImmoCasa offers you a new construction in Holzem, 5 minutes from Mamer with all its amenities. European School, Restaurants, Pharmacy, Banks, Green zones, target zones, Parque Bril, Highway in 10 minutes, Public transport, etc. House No. 1 Semi-detached house on a plot of 2.4 ares. This house of 152 m² (excluding technical room, laundry room) Energy passport in energy class (A-B-A). The interior layout allows great flexibility for modification according to your needs. Outside, a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor, on the front side, the entrance of the house, you will have a leisure space that can be used as a games room or other, possibility to make an independent studio with shower room and toilets. On the rear part, technical room, cellar and laundry room. On the first floor, two possibilities: a living/dining/kitchen area giving access to a beautiful terrace of more than 21 m² and to the garden, and a spacious bedroom. (bedroom with dressing room and bathroom or vast living/kitchen area + separate lounge of nearly 58 m² and separate toilet. On the second floor, two large bedrooms with bathroom with bathtub and shower and separate toilet. The price includes VAT at 3% (in case of main residence) subject to acceptance of the file by the Administration. Do not hesitate to contact us for more info or for a visit. (Plans and specifications) We are constantly looking for properties for sale and rent. Our estimates are free, serious and at market price. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "en fonction de vos besoins. A l'extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte" - Open kitchen — source: "vec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2 et toilette" - Storage cellar — source: "ttes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibi" - Terrace — source: "le à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une spacieu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4fd5af750d0e3f08a70f6ad2adcbe4c9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b4e9cd8af3710465ef7e4bc0f4f3b8e2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/56df8d98761c2e9684c15745dc636082) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df0e6016f4611bf63d77301258d6cd11) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7e0a381631319c0c3d005fcf1aefa914) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/922088457db2e140beb15f23471f0ec7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f3c481157820b0383e25792caa4b9eea) --- Source: chathome.lu — Structured data: