# House for sale in Holzem - 152 m² house · for sale · 1,190,000 EUR · in Holzem, Mamer ## Details - Price: 1,190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 152 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Holzem, Mamer, Luxembourg - Agency: Immo Casa S.A.R.L. ## Description (as written by the agency) ImmoCasa vous propose une nouvelle construction à Holzem, à 5min de Mamer avec tous ses infrastructures. Ecole Européenne, Restaurants, Pharmacie, Banques, Zone vertes, zone ciblables, Parque Bril, Autoroute à 10min, Transports publiques, etc.. Maison n.1 Maison jumelée sur un terrain de 2,4 ares. Cette maison de 152 m2, (hors local technique, buanderie) Passeport énergétique en classe énergétique (A-B-A). La configuration intérieure permet une grande polyvalence de modification en fonction de vos besoins. A l'extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, sur la face avant, l'entrée de la maison vous disposerez d'un espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeux ou autres, possibilité de faire un studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une spacieuse chambre. (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2 et toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle de bains avec baignoire et douche et toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA à 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite.(Plans et cahier de charges) Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché. ## Description (machine translation, English) ImmoCasa offers you a new construction in Holzem, 5min from Mamer, with all its amenities. European School, restaurants, pharmacy, banks, green areas, zone ciblables, Parque Bril, motorway 10min away, public transport, etc. House no. 1 Semi-detached house on a plot of 2,4 ares. This 152 m2 house (excluding utility room and laundry room) has an energy performance certificate with an energy class (A-B-A). The interior layout offers great versatility for modification according to your needs. Outside, there is a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor, at the front of the house, the entrance gives you access to a leisure area that can be used as a playroom or for other purposes, with the possibility of creating an independent studio with a shower room and toilet. At the rear, there is a utility room, cellar and laundry room. On the first floor, there are two options: a living/dining/kitchen area opening onto a beautiful terrace of more than 21 m2 and the garden, and a spacious bedroom (bedroom with walk-in wardrobe and bathroom or large living/dining area with separate kitchen and living room of nearly 58 m2 and separate toilet). On the second floor, there are two large bedrooms with a bathroom featuring a bathtub and shower and a separate toilet. The price includes VAT at 3% (for primary residence), subject to approval of the application by the Administration. Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. (Floor plans and specifications) We are constantly looking for properties for sale and rental. Our valuations are free, reliable and in line with market prices. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 31 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Garnech, about 2.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fd5af750d0e3f08a70f6ad2adcbe4c9/9fa09542d60b7960f5e1a385f405aedda6f34eafdb3befbf4602f916f125cc6a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4e9cd8af3710465ef7e4bc0f4f3b8e2/7f256fb07d1391de91f4e3be3a784f1ea6d44c6ef0feb2a99c45f6599c3de9d1) --- Source: chathome.lu — Structured data: