# À vendre, Maison Luxembourg 4 Chambres - 381 m² - 3 150 000 € house · for sale · 3,629,000 EUR · in Weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 3,629,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 381 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Vente Maison – Luxembourg-Weimershof - Maison contemporaine passive avec ascenseur Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ne salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la mais" - Balcony — source: "he, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC." - Private garage — source: "ne terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall," - Elevator — source: "eimershof - Maison contemporaine passive avec ascenseur Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352" - Open kitchen — source: "jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et ar" - Smart home — source: "à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérie" - Storage cellar — source: "-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite p" - Garage — source: "ne terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall," ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ef3e1a4b12c3ea448d26fe04647085d/e9f7016bd2867aa4c666a205db65690c070f7acaee12d917baf8a3209e55ed75) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8806e2001a065bdab1ec9aa2b5f84051/e68c8f97c1a6d6ae0579bf9033b645d51efd210eb7048b2b8d3c054dc68729cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76b088efe57ba08ce6d27ddf3087c3cc/7899bfc53babae22713d2de4ae7a670202eb3b4d124402e5ce88bcfb1fba1c32) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a99ea43a052e8c6ecf15766531f80544/1b007e67b2a81b9381c2bb786f745e1ad9e9afe9994d4bc312e8557432c4f632) ![Photo 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21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84d1749ffe7fe8dc1ae907b0f583309e/04df3ae95bef727c5100da8373490dbcd76d9fba15b6a76187f1f47d5c575022) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9659424f2f7c1947c73e8cfe168f68c/3c9cd03245edbe09088abed3d9695245a3b46e3afda0a65662623ac25cba1a16) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8db1094313c4fa821cee569730bdabd/9b11dcca8f66e2314722abeed3f1dc09f8c631b4622f0b764796283cf4f39bbb) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e136709b04403ddc9f5d87e0bbb4baf/cf1c5936cd2d5101a6c4b591b55318976e840ff2e000e925183cd2f29610bed2) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7edae6952f92f305fc4111074be473/e28329b22e58c0361eb2cb274e097740ceb7b9c4891b996b0e446d5a7a4c07be) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa801ef96b19b2c213a47ec82849b2bf/e6644acfe8eaf30f8a00bd69d8b37c563c818651af3cd2f0d1433d7fcdc31293) --- Source: chathome.lu — Structured data: