# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Gilsdorf house · for sale · 1,090,000 EUR · in Gilsdorf, Bettendorf ## Details - Price: 1,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 252.76 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 1 Rue Clairefontaine, L-9221, Gilsdorf, Bettendorf, Luxembourg - Coordinates: 49.869323179, 6.179164393 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency) Description L'AGENCE CHAVES, en collaboration avec l'agence Bomel Immo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale aux volumes exceptionnels. Située à Gilsdorf, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de Diekirch et de l'ensemble de ses commodités. Entièrement reconstruite entre 2016 et 2018, cette maison d'environ 250 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'une maison clé en main, où chaque espace a été aménagé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un débarras, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage d'environ 19 m² viennent compléter ce niveau. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il propose deux belles chambres, une grande salle de bain complète avec douche et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bain attenante. Le deuxième étage constitue un véritable atout de cette propriété. Entièrement aménagé sur près de 90 m², il offre une grande liberté d'aménagement. Une chambre y est déjà installée et les volumes permettent facilement la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche. Cet espace pourra ainsi accueillir un appartement indépendant, un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou encore un logement destiné à un adolescent ou à un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage, d'une salle technique ainsi que de deux emplacements de parking privatifs situés devant la maison. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : passeport énergétique C, fenêtres en triple vitrage, installation électrique entièrement refaite, toiture reconstruite, chauffage au mazout avec arrivée de gaz déjà disponible dans le garage, possibilité d'installer une pompe à chaleur ainsi qu'un système de vidéosurveillance avec caméras à l'avant et à l'arrière. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 are 26 centiares et bénéficie en complément de 12 ares 20 centiares de terrain boisé, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une réelle sensation d'espace. ## Description (machine translation, English) Description L'AGENCE CHAVES, in collaboration with Bomel Immo, is pleased to present this magnificent family home with exceptional interior volumes. Located in Gilsdorf, this property benefits from a prime, fully unobstructed setting, just a few steps from Diekirch and all its amenities. Fully rebuilt between 2016 and 2018, this house with approximately 250 m² of living space is immediately appealing thanks to its generous interiors, natural brightness and high-quality finishes. Designed to offer optimal everyday comfort, it is ideal for a family looking for a turnkey home where every space has been carefully considered. On the ground floor, you will discover a welcoming entrance hall leading into a spacious, light-filled living area. The fully equipped kitchen opens harmoniously onto the living and dining room, creating a welcoming space ideal for sharing memorable moments with family or friends. The large openings provide direct access to the terrace and garden, naturally extending the living spaces outdoors. A storage room, a shower room with WC and a garage of approximately 19 m² complete this floor. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area. It offers two attractive bedrooms, a large, fully equipped bathroom with a shower and WC, and a superb master suite offering a true private space with its own dressing room and adjoining bathroom. The second floor is a major asset of this property. With nearly 90 m² fully laid out, it offers great flexibility in how the space can be used. One bedroom is already installed, and the available volumes easily allow the addition of a kitchen and a shower room. This space could therefore accommodate an independent apartment, a home office, a recreational room, or accommodation for a teenager or a relative. Outside, you can enjoy the benefits of an ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 24 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/071e51979a8558aa89ca86687dc73a72/a2e4e0f3f903f7e41fe8a543a9589d3a0bd09cd45935229797799666668cf640) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2cbbf1e787406995d3ed380f831cbf0/6bbaadff86941d4cae9bad1486f0ac3dd6e49341067b6054ca4a1625ff4335b7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10e844c6302ab2fa28f6da5460bb5c3a/6116c3282be15a477b9776fae430585ad8c0b5d953818efaaca08edfe0111fc1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccf6b90221d4c69d085e726551e08761/b02b0ee930af65a265afeba8bcd5093104b162d3b6fc687b65675cf212810c35) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c3993e02c0dbd1d04cf4d712c4cfa66/6488c24ddbaf026928d99a9885847398690791090f04a516908c66c38e9a33c9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7d3a5d45febe4eda82c03922ecb7655/ce089f8adffc25691c239d07918bb0f136c3cf16ccfe005632b5625c05a14128) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8969d0170cf21aad44808cb46b9a9796/9cd085c1498eaa13a7fbaf253cba61f979aa0eb557025259bff7e61302ddf965) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc13350420cff6a10c7175727ffa6dc2/cf80783c3c3257175e6e047a86e94e4545215032f46d639ce4fe4bcc63b4c411) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40b0dd24a3e21bc642cf63147f6c5fb0/389d01446391361b412017959ff1d3cbde668195f23bdc2e4f98e3289be3add5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a0abb8c568eddde857ae4cd135e94af/9d62df56e507bb5349769284752c09ebef3461fa58a668b2640462e1f019336e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54bb22e195341f1a427b6cc0a28fd5d0/9637e36a0725eefb3bfc36db2daa50aa261fcb8fc55e6ec7d8e0b05319628566) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/483d51401297c346be1a4356bad6db40/20f0b8fb71f3cf2f254edc712116eb767c203093c775853923e653bf9f0171cd) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8080f9be4dacbdcd99a2917eb61a09a/4ce864e432c479c6e2883e0b2b4391a194e363773f228061e0cc6adaa6bfbb7a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6baec2b51322635ea4502d7112e60c9c/eb070790e770c11a60c4b26531a40e1c7ee51ef108c0eedae06c4a2789e18405) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a12ee02ee05b404f1812680d96036d6/31be044899d7f84d169262dc13493cec07e85e78a17ea9616b17d67d75098fd3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ad8bf54dbf598c35d1c60201089fad/7db6f3d1dd4f2f869a5761d460c2e2e68ac3dcd0c31d6f2fb944377616a310c8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01f037af6a24fdfb12ef15fe7de129cd/354e250aabad7f080c95d45c19544807ac77e098f7d1a60a5e7681663cd81f1b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bedb470381a25d0c2ec7e14993f80aff/f460345d0b59ee8e1fca37498948c57348b8bef5afa3cf2f30c7145eceea7be8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01349b399a892dd702a870d547f20372/53284b20f2b36914491c5cfdda929c1dcfa7b28c3c0d7a9566a672783eb6d266) --- Source: chathome.lu — Structured data: