# Bel appartement moderne à Sanem apartment · for sale · 595,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 83 m² - Energy class: G - Floor: 1 - Availability: available - Location: 4988, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5481, 5.9289 - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency, in FR) Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. 🚗 Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. 🎓 Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo 🛒 Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E 💎 En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 +352 621 225 897 🔗 https://2ms.lu/acheter/ ## Description (machine translation, English) Located in a quiet and well-maintained residence, this 83 m² apartment offers a living environment that is both bright, comfortable, and functional. An ideal property for a family, a couple, or anyone looking to combine modernity and a practical location in the heart of Sanem. ✨ A welcoming and well-laid-out interior From the entrance, you will be charmed by the beautiful brightness and the smooth flow of the spaces. The spacious 30 m² living room opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying the sunny days. The separate, fully equipped kitchen appeals with its functionality and clean style. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a shower room with WC, as well as a separate toilet. A large entrance hall completes the whole, offering multiple storage possibilities. ⚙️ Features and comfort Built in 2001 and renovated in 2021, this apartment combines construction quality and modern amenities: PVC double-glazed windows Electric roller shutters Collective gas heating Security door and secure intercom Fiber optic installed Elevator and common laundry room Private cellar (3.3 m²) Private indoor parking (14 m²) And a large common parking area within the condominium, very convenient for your visitors. 🚗 Transport and mobility The location of this property is a real asset: A13 motorway (Belgium – Pétange – Bettembourg – Germany) at 1 minute A4 motorway (Luxembourg City – Esch-sur-Alzette) at 7 minutes Bascharage–Sanem station less than 2 minutes by car Luxembourg-Findel airport at 21 minutes Electric charging station at Cactus Bascharage at 4 minutes by car As for public transport, TICE lines 781, TICE 14, and RGTR 701 serve the street, with a stop less than 2 minutes on foot. 🎓 Practical life and schools SEA Sanem daycare Cultural Center → 1 minute by car Sanem fundamental school → 3 minutes on foot International School of Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 minutes by car or ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ". Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter d" - Private garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Indoor parking — source: "et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun" - Elevator — source: "t interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²)" - Storage cellar — source: "ique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privati" - Double glazing — source: "n et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collec" - Recently renovated — source: "Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de con" - Garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Parking — source: "et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parki" - Cellar storage — source: "ique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privati" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1cda7705907dbee631b2a136b6f3055/90c1a7818867263af0e3e9e80118f59b5ce199a5f88a8adba3f6181e4340546d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/074a26fbbaee361ac0efdac727ee971a/c5c94d49becb333f29ed1e52b7bfa8c58834f5e5caedfc103d7ec9f1780cbc74) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8f9a1f03f388cd53ed0d295280359ca/f4b0ae5be84af92f009c05357dd1f475ebb887bd5ac5c13e21d5bf30b362aad6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f71aa9ca1b83ffc91488738c6e0f1241/0175ae5af37feabba626b04c5c5f302146133c7e49a9b8e93779e015f15c4f22) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69de789a8e6bf0490ee40dcda97ba9b7/0fba20c940da39fbce0ad9a1ca3cd26f4e61188383f64e0b57ee5220cb0fe434) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb3d3ed5ec91ef97824285b6b9b97399/4cab5b06e8f6d55e2c6a40410d133eb79a01a8e45564b35451d7ae7c6fbb81a7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1d793d7b2f528728e752fc964b8780/fa5f841e60ceb7d3754216feea31ce4871e1b706f7d9d3ab78ee290a378b639a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd2b849cc838542238dd167a3134d449/203ecf33608a4f3fde4a6f306c9f9f1e2639f3c1fff92759c94ae48c18d59f5f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ada926a60fa477ddcaeb17f69364fc0/66b8bc7d579dbcd8d51a169afdab59c7b0705d0bc172b4795c6013324c20a2ad) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b46438a326935903c9571e6cb91e2d0/ff88ee14a6e9c2ac896d68bd334ce037211c9dcbbd4f735a4aae80eb655d72f8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aed575e4bf7ff59708fbb169c70816a6/45f8bda7d3af4b4aff8357361dab9c7bb75de33b20ae6713105a506b66f4170a) --- Source: chathome.lu — Structured data: