# 85.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Avenue de la gare, 54 4130
apartment · for sale · 535,000 EUR · in Esch-sur-Alzette
## Details
- Price: 535,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Surface: 85 m²
- Energy class: E
- Floor: 4
- Availability: available
- Location: 4130, Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates: 49.4956, 5.9806
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Lagence REMAX, spécialiste de limmobilier au Luxembourg, vous propose cet appartement situé au centre de Esch/Alzette.
Avant toutes demandes de visites, je vous demanderai de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous proposerai de vous mettre en relation avec lun de mes courtiers partenaires.
Lappartement de 90 m² habitables se trouve au 2eme étage dans une résidence de 1993, avec ascenseur, comportant 17 appartements.
Lespace de vie lumineux est composé du living de 26 m² ouvrant sur le balcon de 4,5 m², et dune cuisine fermée de 7 m².
Lespace de nuit se compose dune chambre de 14 m² avec sa salle de douches privative de 4,5 m², dune deuxième chambre de 13,5 m². Vous profiterez dune deuxième salle de douches de 4 m², dun WC séparé, dun débarras fermé, situés dans le hall dentrée.
Lappartement dispose au sous-sol dune cave privée de 4 m² et dun emplacement de stationnement intérieur. La buanderie commune vous propose les emplacements pour lave-linge et sèche-linge.
La résidence est située au centre-ville de Esch/Alzette, proche des commerces, des commodités. Les transports sont à proximité immédiate de la résidence.
Lappartement ne nécessite pas de travaux hormis une mise au goût des peintures.
La résidence dispose dun syndic de copropriété.
Certificat de Performance Énergétique E/E validité 2030.
Charges mensuelles 250€.
Fibre internet dans lappartement.
Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
## Description (machine translation, English)
The REMAX agency, specializing in real estate in Luxembourg, offers you this apartment located in the center of Esch/Alzette.
Before any visit requests, I will ask you to have a financing study carried out by your bank or I will offer to put you in touch with one of my partner brokers.
The apartment of 90 m² of living space is on the 2nd floor in a 1993 residence, with elevator, comprising 17 apartments.
The bright living space consists of a living room of 26 m² opening onto a balcony of 4.5 m², and a closed kitchen of 7 m².
The sleeping area consists of a bedroom of 14 m² with its private shower room of 4.5 m², a second bedroom of 13.5 m². You will enjoy a second shower room of 4 m², a separate toilet, a closed storage room, located in the entrance hall.
The apartment has a private cellar of 4 m² and an interior parking space in the basement. The common laundry room offers you spaces for washing machine and dryer.
The residence is located in the city center of Esch/Alzette, close to shops and amenities. Public transport is in the immediate vicinity of the residence.
The apartment does not require any work except for a fresh coat of paint.
The residence has a condominium syndicate.
Energy Performance Certificate E/E valid until 2030.
Monthly charges €250.
Fiber internet in the apartment.
For more information and a visit, contact me.
The mentioned surfaces are given for information purposes only.
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Balcony — source: "est composé du living de 26 m² ouvrant sur le balcon de 4,5 m², et dune cuisine fermée de 7 m². <"
- Elevator — source: "u 2eme étage dans une résidence de 1993, avec ascenseur, comportant 17 appartements.
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- Storage cellar — source: "salle de douches de 4 m², dun WC séparé, dun débarras fermé, situés dans le hall dentrée.
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- Private garage — source: "'habitation Caractéristiques En ville Parking Garage avec porte automatisée Ascenseur Chauffage p"
- Garage — source: "'habitation Caractéristiques En ville Parking Garage avec porte automatisée Ascenseur Chauffage p"
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- Cellar — source: "salle de douches de 4 m², dun WC séparé, dun débarras fermé, situés dans le hall dentrée.
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- Garage included — source: "'habitation Caractéristiques En ville Parking Garage avec porte automatisée Ascenseur Chauffage p"
- Cellar storage — source: "salle de douches de 4 m², dun WC séparé, dun débarras fermé, situés dans le hall dentrée.
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## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: