# House in Luxembourg-Merl house · for sale · 1,060,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,060,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 130.66 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur verdoyant, idéalement située à Luxembourg-Merl. Implantée sur un terrain de 1 ares 35 centiares, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et accès autoroutiers. La maison se trouve également à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or, du centre-ville, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d’une surface habitable de 130,66m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -Salle à manger, -Cuisine indépendante, -WC séparé. 1er étage : -Hall de nuit, -Chambre à coucher de +/- 10,67 m2, -Salle de douche avec WC et lavabo, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,73 m2 avec balcon. 2ème étage : -Hall de nuit -Chambre à coucher de +/- 13,98 m2, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,92 m2. Combles : -Chambre mansardée de +/- 7,91 m2 avec Velux. Sous-sol : -Cave avec cuisine de +/- 23,13 m2 et accès direct au jardin, -Local chaufferie avec fenêtre de +/- 20,99 m2 et accès direct vers la rue. Extérieur : -Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux. Informations supplémentaires : -Année de construction : +/- 1950 -Fenêtres double vitrage, -Chaudière à gaz Buderus (2016) -Volets manuels -Toiture en tuiles -Dalles en béton et bois renforcé -Passeport énergétique : E/E Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l’espace, un jardin et la proximité immédiate du centre de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) The real estate agency MaraMax s.àr.l offers for sale this large family home with generous interior spaces and a green outdoor area, ideally located in Luxembourg-Merl. Set on a plot of 1 ares 35 centiares, this house is an ideal opportunity for a family seeking space and tranquility while remaining only a few minutes from the city centre of Luxembourg. The property benefits from a prime location in a popular residential neighbourhood, close to all amenities: shops, schools, restaurants, public transport and motorway access. The house is also close to the lively Cloche d’Or district, the city centre and numerous green spaces and promenades, providing a practical and pleasant living environment. With a living area of 130,66m2, it is composed as follows: Ground floor: -Entrance hall, -Dining room, -Separate kitchen, -Separate WC. 1st floor: -Landing, -Bedroom of +/- 10,67 m2, -Shower room with WC and washbasin, -Second bedroom of +/- 17,73 m2 with balcony. 2nd floor: -Landing -Bedroom of +/- 13,98 m2, -Second bedroom of +/- 17,92 m2. Attic: -Attic bedroom of +/- 7,91 m2 with Velux. Basement: -Basement with kitchen of +/- 23,13 m2 and direct access to the garden, -Boiler room with window of +/- 20,99 m2 and direct access to the street. Outdoor area: -Private garden, ideal for enjoying good weather, gardening or welcoming pets. Additional information: -Year of construction: +/- 1950 -Double-glazed windows, -Buderus gas boiler (2016) -Manual shutters -Tiled roof -Reinforced concrete and wooden floorboards -Energy performance certificate: E/E This house has excellent potential for a family seeking space, a garden and immediate proximity to the centre of Luxembourg. For any further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/286c2b111a5124047f14264244e1510c/ac8e1e7e072bcf98ffd57fcc60cbea3e520c80a4432e116ab45675d623d909f4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e34c269f8b6a443175f65d0cb7b25f36/cbcd2b33eab217093565fc6d10a842df1d30755e6475aee0c50d474c11d9984a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c663fcbc7d41cec8f178c83f00bb457/a6a709d86405f4f73058235ac29cacf09b66502286b5a525120b3d78be1bf6e7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40b3d57da1889abf0e850dcace4e5d53/b5c9db260c7e8346f506765585faebeffe5d969ca3c79837279680e6c9aea090) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58d94bf06ff78f072a9859f77db8baf9/dbbd318001a0c824fffaf4257aa1e647b7479b99694f32d6db865d49d801ee8c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd3178c228d9445731ce6c2411e56ed3/5b9d3f429970b0327478b5a6ae6218c692d00c06b0f65a0f6a58ac1a9a8f1a00) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe95e15f0337c53b1bcea6a1f24bae21/ae2d8ad3431c16b2e599c0292fe9232541829409e7299a9d65cd1ccacc6985b7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b052d3e458306f15bbb412ee7e0f5054/f06e1934007e59359a08297190bd4f4d38a87ae928c7a90ffd8dd89778379008) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7218fb673e1626322bc8fae5cec0ef8/bc97c2f5f70df6f358f35e3a39130307ceb4d8a50b0b956db1dbe43889d3a78d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75e3719314814bee1b4bcd5fc939c307/86b2baa5308c9a027328c03d3eff8896bd50c4f26be118f287e15aca478f89f8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab58718e1e73b49e7af831dc2057f7a9/c1b388cdf65d7f81e2361aefdee4687dacd79af12fe6fda6cf70905f80b56822) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c37ab07af0a4b22af3fbc06c7ce61b1/0b5b35e28c0bb74f37959889cac2b4f7ce9a42f2ce5c4e4da31881c837df6552) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6d84c4cab70179a18e0c08ddf0855d9/6adf8c95a228e62e04a748196c290042a65faac2e641b439d1a087ca55c32a64) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3a8122695d18153472b6e16fd76f6d5/7c94a0b2cbe36c4d691738862686956f1bce7d66797e098a96b75a41fb30e640) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbaea2a23c5c2ac1b74d491eb1eb4812/f2b3786659e1ecd2b3b47b3ea93bb2bddb610be3ac2fce0a387d05a4d31a5fcb) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5594bc8fd3b9436b59743b8df64aba22/717961cd5edc8f7e969fb5d3ff24567ea19f44a20bdc75a3cd030403d66d623c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97b4161605fdbc8b271318baf90bd6e3/690981d74b4dd6eb3c8336760dd1d7f3748ef9aaed59c4795c37327828d501b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: