# Maison à Luxembourg-Merl - MaraMax house · for sale · 1,060,000 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,060,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 130.66 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de la Barrière, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6046482, 6.0977159 - Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur verdoyant, idéalement située à Luxembourg-Merl. Implantée sur un terrain de 1 ares 35 centiares, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et accès autoroutiers. La maison se trouve également à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or, du centre-ville, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d’une surface habitable de 130,66m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -Salle à manger, -Cuisine indépendante, -WC séparé. 1er étage : -Hall de nuit, -Chambre à coucher de +/- 10,67 m2, -Salle de douche avec WC et lavabo, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,73 m2 avec balcon. 2ème étage : -Hall de nuit -Chambre à coucher de +/- 13,98 m2, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,92 m2. Combles : -Chambre mansardée de +/- 7,91 m2 avec Velux. Sous-sol : -Cave avec cuisine de +/- 23,13 m2 et accès direct au jardin, -Local chaufferie avec fenêtre de +/- 20,99 m2 et accès direct vers la rue. Extérieur : -Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux. Informations supplémentaires : -Année de construction : +/- 1950 -Fenêtres double vitrage, -Chaudière à gaz Buderus (2016) -Volets manuels -Toiture en tuiles -Dalles en béton et bois renforcé -Passeport énergétique : E/E Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l’espace, un jardin et la proximité immédiate du centre de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "uxième chambre à coucher de +/- 17,73 m2 avec balcon. 2ème étage : -Hall de nuit -Chambre à couch" - Private garden — source: "m2 et accès direct vers la rue. Extérieur : -Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardin" - Storage cellar — source: "-Chambre mansardée de +/- 7,91 m2 avec Velux. Sous-sol : -Cave avec cuisine de +/- 23,13 m2 et accè" - Double glazing — source: ": -Année de construction : +/- 1950 -Fenêtres double vitrage, -Chaudière à gaz Buderus (2016) -Volets man" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e34c269f8b6a443175f65d0cb7b25f36/cbcd2b33eab217093565fc6d10a842df1d30755e6475aee0c50d474c11d9984a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75e3719314814bee1b4bcd5fc939c307/86b2baa5308c9a027328c03d3eff8896bd50c4f26be118f287e15aca478f89f8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab58718e1e73b49e7af831dc2057f7a9/c1b388cdf65d7f81e2361aefdee4687dacd79af12fe6fda6cf70905f80b56822) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c37ab07af0a4b22af3fbc06c7ce61b1/0b5b35e28c0bb74f37959889cac2b4f7ce9a42f2ce5c4e4da31881c837df6552) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6d84c4cab70179a18e0c08ddf0855d9/6adf8c95a228e62e04a748196c290042a65faac2e641b439d1a087ca55c32a64) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3a8122695d18153472b6e16fd76f6d5/7c94a0b2cbe36c4d691738862686956f1bce7d66797e098a96b75a41fb30e640) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbaea2a23c5c2ac1b74d491eb1eb4812/f2b3786659e1ecd2b3b47b3ea93bb2bddb610be3ac2fce0a387d05a4d31a5fcb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c663fcbc7d41cec8f178c83f00bb457/a6a709d86405f4f73058235ac29cacf09b66502286b5a525120b3d78be1bf6e7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/286c2b111a5124047f14264244e1510c/ac8e1e7e072bcf98ffd57fcc60cbea3e520c80a4432e116ab45675d623d909f4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40b3d57da1889abf0e850dcace4e5d53/b5c9db260c7e8346f506765585faebeffe5d969ca3c79837279680e6c9aea090) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58d94bf06ff78f072a9859f77db8baf9/dbbd318001a0c824fffaf4257aa1e647b7479b99694f32d6db865d49d801ee8c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd3178c228d9445731ce6c2411e56ed3/5b9d3f429970b0327478b5a6ae6218c692d00c06b0f65a0f6a58ac1a9a8f1a00) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe95e15f0337c53b1bcea6a1f24bae21/ae2d8ad3431c16b2e599c0292fe9232541829409e7299a9d65cd1ccacc6985b7) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b052d3e458306f15bbb412ee7e0f5054/f06e1934007e59359a08297190bd4f4d38a87ae928c7a90ffd8dd89778379008) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7218fb673e1626322bc8fae5cec0ef8/bc97c2f5f70df6f358f35e3a39130307ceb4d8a50b0b956db1dbe43889d3a78d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5594bc8fd3b9436b59743b8df64aba22/717961cd5edc8f7e969fb5d3ff24567ea19f44a20bdc75a3cd030403d66d623c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97b4161605fdbc8b271318baf90bd6e3/690981d74b4dd6eb3c8336760dd1d7f3748ef9aaed59c4795c37327828d501b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: