# Penthouse apartment · for sale · 1,930,803 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,930,803 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 138.13 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Route d'Arlon, 1150, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6164707, 6.1032157 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans la quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon.Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante – parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille.Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air.Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Prix TVAC 3 %* : 1.930.803,43 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 €Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Discover this superb penthouse on the top floor of a new residence, ideally located on Route d'Arlon in Belair. With its 138 m² of living space, this high-end apartment offers two bedrooms, two bathrooms, a modern open kitchen, and a magnificent living room bathed in natural light. The terrace and balcony allow you to fully enjoy the outdoors. The home also includes an indoor parking space and an elevator. Benefiting from an excellent energy class A, this property is ready to be inhabited. Ideal for families or professionals seeking a quiet residential setting close to amenities and transport. Contact us for ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "int fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui consti" - Elevator — source: "été: Achat biens existants Équipements Alarme Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone" - Storage cellar — source: "€ Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEK" - Indoor parking — source: "compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 € Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau im" - Parking — source: "compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 € Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dad0017ccbfec3f095fce6272eaf2a6/b9fe5c71b6e9a353462c8f174e0c8dafccf6b106fe30bc62f3bab20ec4951469) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93787a79cefe6b5ec014c31b52b11d3b/b5811799a988f39f41a49bfd7e1c90bcc2fa507164fa1aab19d78ed0eb2e0907) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cb80438aea0d9eb9932294b644fa5e9/22ea933da3a8d9a7fa9f01e443109ac10b074e6f81b38305a7a59632570b26fb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae43aa4011f889a4565ec6d060dc21ef/7f8e5b6f848f024a149de7ade44a79624fc4eed2e7d145af84bbba0d3f32750d) ![Photo 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