# Villa à Kopstal house · for sale · 3,480,000 EUR · in Kopstal ## Details - Price: 3,480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 252 m² - Availability: available - Location: 63C Rue Schmitz, L-8190, Kopstal, Luxembourg - Coordinates: 49.671531675, 6.079414549 - Agency: Luxembourg Sotheby's International Realty ## Description (as written by the agency) Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue. Photos : © Steve Troes @ Luxembourg Sotheby's International Realty *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1885 ## Description (machine translation, English) An award-winning architect-designed villa in perfect harmony with nature. Nestled in the heart of a green haven, bordered by forest and a stream, this superb contemporary villa blends seamlessly into its natural surroundings. Winner of the prestigious Bauhärepräis for architecture in 2020, an honour recognising architectural quality through exemplary projects, it embodies a rare symbiosis between design, comfort and the natural environment. Located in a highly secluded spot within the municipality of Kopstal, the property sits below a cul-de-sac, ensuring absolute tranquility. As soon as you enter, the ground floor opens onto a spacious, streamlined and bright living area comprising an entrance hall, a welcoming living room and a magnificent kitchen with an adjoining dining area that extends onto a beautiful terrace. Huge floor-to-ceiling windows line the room, offering breathtaking panoramic views of the garden and surrounding forest and creating a complete immersion in nature. Below the main garden, a second landscaped level invites you to unwind on a shaded terrace beside the stream – a setting of rare serenity worthy of a living painting. On the lower floor, you will find three bedrooms, including a principal bedroom suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower. Each bedroom has been designed to open fully towards the outdoors and enjoy soothing views throughout the seasons, thanks to large glazed openings positioned at bed level. This floor also includes a second bathroom, a separate toilet, a spacious study, a laundry room and storage space. One floor further down, the sleeping area continues with a fourth bedroom with an en-suite shower, a TV and library room, a small artist’s studio and a storage room. The architecture fully complements its surroundings: natural timber cladding, warm interiors, fine materials and refined finishes. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 55 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbab0a6e0c377090ac8701b00c35a667/f99c614abb90e75a38ba566111aa5673c36be436453e192f9d0697afe27582fc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cd3713f2e01b29048cf69425994a5c0/db9098a7ac923b33f9851afeeda520c47438a3183a621cb8678340806d94a413) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f527027231676195fd0057e33238b491/41d077ba857f313de8dd8baecb9c94d5ceebc98e4b39776a4fa8d8590029a707) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8584289d2b05b8997cee10d481c00712/9e23d610d8a4b32c74f8ce86eca593c010c887b9f8f2be14e37e9001912e2b53) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1235407bbb9180a12d8e17f375ae18c/54df34e3fe4e006bf8a2edec2261395b842c94258c96cf5ebb5804be2896c127) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4516aa20d90a2c9691e0cd0895b59344/8f94d7d69f58f1d258a612af5aef99d2a1f47468dedbb02ebc435c71a94ee1ee) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55868c3807ad0d3c1d0f96ed23415a90/8cfe5f4b9084c403648a588530024891ac08c453369daf21e5804386252bdcc6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86d15c8d2a522267e94211f3b6bc7abc/519acd72d1360f45150244dbe6d6e2e9d6a65a5e48879cb1035a61a8217328f9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30d55820d1ec568dc168b352120e9fd7/bb30ce1a09fc29dabcaaca3a44ddf9a3bd6b117ab0b9bd4bdc81a0a8359f8c9b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1889fe350345a7a3e5e71f1d8720f76c/53dc800a42d7f2fb9ae222bd4978054c6a6c89a6a0add49904a532e87f56a17a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7fb571964993969de3251b909cc96d9/ecc74e0de740081d7ada0fde4d22aabd728f0ba7a70277d90ce17d9c105150d8) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d4dd18f99522639c43300a42e16d0df/7bfdddbcf8949896d2272c652938be2798b52d4a5e42b7dede41fbc6034ade31) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45ec9f87563ab0824ee7ffc18383fdef/a04c3aa33b355f9fea1c2111d6de20a35a7d65704cf42d0256398753b113d6b8) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f05892a23d4fd1f7b4b0537871d41f89/6fb960aa4f2805db1b6a92431cf2586712f90d8d719ed22bf2bc042d2428768d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f4d445f1239ceb5eeda077a434f55b9/ac18902d8be63623a8574b2236dd1994df2c8f74ca4f2a3ccdc0811d1be02d6f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb1ab1231ad78904e2007f0f7ffa30de/bbb324d8be698c60ab571e233d66618b3ee3ea26237288b26c8be87e5e37a6ad) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d58a9b5fab4c9678b2adfdbf0dcd9947/0521115c58763981e5d430d6f98ac99cfbbf43a69e91d0f8c79a09fdf3da1347) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a5b4856594338771f0a05578cc6538/3ce3c57ad9f4dfc38d65ef225169378b365bb685f386127b6636bedb5bae4e80) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8e4fadd85008f5462ba03f32c7e58c7/4a09f0a51b36e8b8ea64dfe07a1fa1cc6515725fb8ebeadaa96ab4e87e730510) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1376304400c35f65537e666911cb555c/3799b3ca1523e58e85c910ca0b4976c45615ab1bf2ad06d4001ca65a7ed71821) --- Source: chathome.lu — Structured data: